Стр.
1
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР
До
АКЦИОНЕРИТЕ
На “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД
Гр. София
Доклад относно одита на индивидуалния финансов отчет
Мнение
Ние извършихме одит на индивидуалния финансов отчет на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ”
АД („Дружеството“), съдържащ индивидуалния отчет за финансовото състояние към 31
декември 2023 г. и индивидуалния отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход,
индивидуалния отчет за промените в собствения капитал и индивидуалния отчет за паричните
потоци за годината, завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения към
финансовия отчет, съдържащи съществена информация за счетоводната политика и друга
пояснителна информация.
По наше мнение, приложеният индивидуален финансов отчет представя достоверно, във
всички съществени аспекти, финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 20 23 г. и
неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща
на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО),
приети от Европейския съюз (ЕС).
База за изразяване на мнение
Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски стандарти (МОС).
Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани допълнително в раздела от нашия
доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“. Ние сме независими от
Дружеството в съответствие с Международния етичен кодекс на професионалните
счетоводители (включително Международни стандарти за независимост) на Съвета за
международни стандарти по етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС), заедно с етичните
изисквания на Закона за независимия финансов одит (ЗНФО), приложими по отношение на
нашия одит на финансовия отчет в България, като ние изпълнихме и нашите други етични
отговорности в съответствие с изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние считаме, че
одиторските доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за
нашето мнение.
Ключови одиторски въпроси
Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионална преценка
са били с най- голяма значимост при одита на индивидуалния финансов отчет за текущия
период. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на индивидуалния финансов отчет
като цяло и формирането на нашето мнение относно него, като ние не предоставяме отделно
мнение относно тези въпроси.
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР
До
АКЦИОНЕРИТЕ
На “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД
Гр. София
Доклад относно одита на индивидуалния финансов отчет
Мнение
Ние извършихме одит на индивидуалния финансов отчет на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ”
АД („Дружеството“), съдържащ индивидуалния отчет за финансовото състояние към 31
декември 2023 г. и индивидуалния отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход,
индивидуалния отчет за промените в собствения капитал и индивидуалния отчет за паричните
потоци за годината, завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения към
финансовия отчет, съдържащи съществена информация за счетоводната политика и друга
пояснителна информация.
По наше мнение, приложеният индивидуален финансов отчет представя достоверно, във
всички съществени аспекти, финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 20 23 г. и
неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща
на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО),
приети от Европейския съюз (ЕС).
База за изразяване на мнение
Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски стандарти (МОС).
Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани допълнително в раздела от нашия
доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“. Ние сме независими от
Дружеството в съответствие с Международния етичен кодекс на професионалните
счетоводители (включително Международни стандарти за независимост) на Съвета за
международни стандарти по етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС), заедно с етичните
изисквания на Закона за независимия финансов одит (ЗНФО), приложими по отношение на
нашия одит на финансовия отчет в България, като ние изпълнихме и нашите други етични
отговорности в съответствие с изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние считаме, че
одиторските доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за
нашето мнение.
Ключови одиторски въпроси
Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионална преценка
са били с най- голяма значимост при одита на индивидуалния финансов отчет за текущия
период. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на индивидуалния финансов отчет
като цяло и формирането на нашето мнение относно него, като ние не предоставяме отделно
мнение относно тези въпроси.
Стр.
2
Ключов одиторски въпрос Как този ключов одиторски въпрос беше
адресиран при проведения от нас одит
1. Вземания от свързани лица
Към 31.12.2023 г. балансовата стойност на
вземанията от свързани лица е в общ
размер на 8 055 хил. лв.(за 202 2 г.: 7 500
хил. лв.), представляващи 71,09 % от
активите на Дружеството.
Поради значимостта на вземанията от
свързани лица и необходимостта от
прилагането на значителни преценки,
допускания и предположения от страна
на ръководството при прилагането на
изискванията на МСФО 9 „Финансови
инструменти“, ние преценихме, че
оценката на очакваните кредитни загуби
за вземанията е ключов одиторски
въпрос.
В пояснения 6.15, 6.23 и 32.4 в
приложенията към индивидуалния
финансов отчет Дружеството е
представило информация относно
счетоводните приблизителни оценки,
свързани с обезценка на вземания и
анализ на кредитния риск.
Затова ние сме определили този
въпрос като ключов.
Пояснение 6.15, 6.23 и 32.4 от
индивидуалния финансов отчет.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха следното, без да се
ограничават до:
По време на нашия одит, одиторските
процедури включваха, без да са ограничени
до:
запознаване с направените от
ръководството анализи, прогнози и
намерения относно бъдещите икономически
изгоди и доходност, които се очаква да бъдат
получени;
преглед на договорни условия за
погасяване на вземанията и анализ на
периодите на фактическа събираемост на
вземанията;
получаване на изявления от ръководството,
които анализирахме в контекста на наличната
документация за тези сделки;
оценка на капацитета за разпределяне на
дивиденти на Групата, базиран на прогнозни
парични потоци;
преглед и оценка на политиките,
процедурите, и моделите за изчисляване на
очакваните кредитни загуби на финансовите
активи;
получаване на разбиране за процеса на
Дружеството за оценка на очаквани кредитни
загуби;
анализ на прогнозните допускания,
използвани от ръководството на Дружеството
и предположенията, посредством използване
на вътрешна и публично достъпна
информация;
оценка на адекватността на
оповестяванията в индивидуалния финансов
отчет, включително на оповестяванията на
основните политики, предположения и
преценки, свързани с изложеността на
Дружеството на кредитен риск и обезценките
на вземанията.
Ключов одиторски въпрос Как този ключов одиторски въпрос беше
адресиран при проведения от нас одит
1. Вземания от свързани лица
Към 31.12.2023 г. балансовата стойност на
вземанията от свързани лица е в общ
размер на 8 055 хил. лв.(за 202 2 г.: 7 500
хил. лв.), представляващи 71,09 % от
активите на Дружеството.
Поради значимостта на вземанията от
свързани лица и необходимостта от
прилагането на значителни преценки,
допускания и предположения от страна
на ръководството при прилагането на
изискванията на МСФО 9 „Финансови
инструменти“, ние преценихме, че
оценката на очакваните кредитни загуби
за вземанията е ключов одиторски
въпрос.
В пояснения 6.15, 6.23 и 32.4 в
приложенията към индивидуалния
финансов отчет Дружеството е
представило информация относно
счетоводните приблизителни оценки,
свързани с обезценка на вземания и
анализ на кредитния риск.
Затова ние сме определили този
въпрос като ключов.
Пояснение 6.15, 6.23 и 32.4 от
индивидуалния финансов отчет.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха следното, без да се
ограничават до:
По време на нашия одит, одиторските
процедури включваха, без да са ограничени
до:
запознаване с направените от
ръководството анализи, прогнози и
намерения относно бъдещите икономически
изгоди и доходност, които се очаква да бъдат
получени;
преглед на договорни условия за
погасяване на вземанията и анализ на
периодите на фактическа събираемост на
вземанията;
получаване на изявления от ръководството,
които анализирахме в контекста на наличната
документация за тези сделки;
оценка на капацитета за разпределяне на
дивиденти на Групата, базиран на прогнозни
парични потоци;
преглед и оценка на политиките,
процедурите, и моделите за изчисляване на
очакваните кредитни загуби на финансовите
активи;
получаване на разбиране за процеса на
Дружеството за оценка на очаквани кредитни
загуби;
анализ на прогнозните допускания,
използвани от ръководството на Дружеството
и предположенията, посредством използване
на вътрешна и публично достъпна
информация;
оценка на адекватността на
оповестяванията в индивидуалния финансов
отчет, включително на оповестяванията на
основните политики, предположения и
преценки, свързани с изложеността на
Дружеството на кредитен риск и обезценките
на вземанията.
Стр.
3
2. Класификация и оценка на
задължения по заеми
Към 31.12.2023 г. задълженията по
облигационни и банкови заеми с обща
балансова стойност са в размер на
4 147 хил. лв. (за 2022 г.: 4 229 хил. лв.),
представляващи 89,84 % от сумата на
пасивите на Дружеството. Изпълнението
на условията по облигационните и
банкови заеми е от съществена важност,
за да не се допусне предсрочна
изискуемост и/или нарушение на
принципа предположение за действащо
предприятие.
Затова ние сме определили този
въпрос като ключов.
Пояснение 6.15.5 и 19 от индивидуалния
финансов отчет.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха следното, без да се
ограничават до:
преглед на действащи договори,
запознаване с условията по тях,
правилната им класификация и
оценка;
процедури за потвърждение на
салдата;
проверка чрез преизчисление на
начислени лихви по емисии;
проверка на спазване сроковете и
размера на вноските за плащане;
проверка на спазване на основни
изисквания показатели и съотношения
по договор за кредит;
оценка на адекватността на
оповестяванията в индивидуалния
финансов отчет, включително на
оповестяванията на основните
политики, предположения и преценки,
свързани със задължения по заеми.
Други въпроси
Ръководството планира да издаде консолидирания финансов отчет на Дружеството за 202 3 г.
не по- късно от 30 април 2024 г.
Друга информация, различна от индивидуалния финансов отчет и одиторския
доклад върху него
Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се състои от
доклад за дейността, в т.ч. декларация за корпоративно управление, изготвени от
ръководството съгласно Глава седма от Закона за счетоводството, но не включва
индивидуалния финансов отчет и нашия одиторски доклад, върху него, които получихме преди
датата на нашия одиторски доклад.
Нашето мнение относно индивидуалния финансов отчет не обхваща другата информация и ние
не изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно нея, освен ако не е
изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е посочено.
Във връзка с нашия одит на индивидуалния финансов отчет, нашата отговорност се състои в
това да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази друга
информация е в съществено несъответствие с индивидуалния финансов отчет или с нашите
познания, придобити по време на одита, или по друг начин изглежда да съдържа съществено
неправилно докладване.
2. Класификация и оценка на
задължения по заеми
Към 31.12.2023 г. задълженията по
облигационни и банкови заеми с обща
балансова стойност са в размер на
4 147 хил. лв. (за 2022 г.: 4 229 хил. лв.),
представляващи 89,84 % от сумата на
пасивите на Дружеството. Изпълнението
на условията по облигационните и
банкови заеми е от съществена важност,
за да не се допусне предсрочна
изискуемост и/или нарушение на
принципа предположение за действащо
предприятие.
Затова ние сме определили този
въпрос като ключов.
Пояснение 6.15.5 и 19 от индивидуалния
финансов отчет.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха следното, без да се
ограничават до:
преглед на действащи договори,
запознаване с условията по тях,
правилната им класификация и
оценка;
процедури за потвърждение на
салдата;
проверка чрез преизчисление на
начислени лихви по емисии;
проверка на спазване сроковете и
размера на вноските за плащане;
проверка на спазване на основни
изисквания показатели и съотношения
по договор за кредит;
оценка на адекватността на
оповестяванията в индивидуалния
финансов отчет, включително на
оповестяванията на основните
политики, предположения и преценки,
свързани със задължения по заеми.
Други въпроси
Ръководството планира да издаде консолидирания финансов отчет на Дружеството за 202 3 г.
не по- късно от 30 април 2024 г.
Друга информация, различна от индивидуалния финансов отчет и одиторския
доклад върху него
Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се състои от
доклад за дейността, в т.ч. декларация за корпоративно управление, изготвени от
ръководството съгласно Глава седма от Закона за счетоводството, но не включва
индивидуалния финансов отчет и нашия одиторски доклад, върху него, които получихме преди
датата на нашия одиторски доклад.
Нашето мнение относно индивидуалния финансов отчет не обхваща другата информация и ние
не изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно нея, освен ако не е
изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е посочено.
Във връзка с нашия одит на индивидуалния финансов отчет, нашата отговорност се състои в
това да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази друга
информация е в съществено несъответствие с индивидуалния финансов отчет или с нашите
познания, придобити по време на одита, или по друг начин изглежда да съдържа съществено
неправилно докладване.
Стр.
4
В случай че на базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение, че е
налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас се изисква да
докладваме този факт.
Нямаме какво да докладваме в това отношение.
Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление за
индивидуалния финансов отчет
Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на този
индивидуален финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава система за
вътрешен контрол, каквато ръководството определя като необходима за осигуряване
изготвянето на индивидуалния финансов отчет, който не съдържа съществени неправилни
отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка.
При изготвяне на индивидуалния финансов отчет ръководството носи отговорност за
оценяване способността на Дружеството да продължи да функционира като действащо
предприятие, оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси, свързани с предположението
за действащо предприятие и използвайки счетоводната база на основата на предположението
за действащо предприятие, освен ако ръководството не възнамерява да ликвидира
Дружеството или да преустанови дейността му, или ако ръководството на практика няма друга
алтернатива, освен да постъпи по този начин.
Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването на надзор над
процеса по финансово отчитане на Дружеството.
Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансовия отчет
Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали индивидуалния
финансов отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания, независимо дали
дължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски доклад, който да включва нашето
одиторско мнение. Разумната степен на сигурност е висока степен на сигурност, но не е
гаранция, че одит, извършен в съответствие с МОС, винаги ще разкрива съществено неправилно
отчитане, когато такова съществува. Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на
измама или грешка и се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,
самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху икономическите
решения на потребителите, вземани въз основа на този финансов отчет.
Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка и запазваме
професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:
— идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни отчитания в
индивидуалния финансов отчет, независимо дали дължащи се на измама или грешка,
разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на тези рискове и получаваме
одиторски доказателства, които да са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашето
мнение. Рискът да не бъде разкрито съществено неправилно отчитане, което е резултат от
измама, е по- висок, отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат
от грешка, тъй като измамата може да включва тайно споразумяване, фалшифициране,
преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на одитора в заблуждение, както и
пренебрегване или заобикаляне на вътрешния контрол.
— получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита, за да разработим
одиторски процедури, които да са подходящи при конкретните обстоятелства, но не с цел
изразяване на мнение относно ефективността на вътрешния контрол на Дружеството.
В случай че на базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение, че е
налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас се изисква да
докладваме този факт.
Нямаме какво да докладваме в това отношение.
Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление за
индивидуалния финансов отчет
Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на този
индивидуален финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава система за
вътрешен контрол, каквато ръководството определя като необходима за осигуряване
изготвянето на индивидуалния финансов отчет, който не съдържа съществени неправилни
отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка.
При изготвяне на индивидуалния финансов отчет ръководството носи отговорност за
оценяване способността на Дружеството да продължи да функционира като действащо
предприятие, оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси, свързани с предположението
за действащо предприятие и използвайки счетоводната база на основата на предположението
за действащо предприятие, освен ако ръководството не възнамерява да ликвидира
Дружеството или да преустанови дейността му, или ако ръководството на практика няма друга
алтернатива, освен да постъпи по този начин.
Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването на надзор над
процеса по финансово отчитане на Дружеството.
Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансовия отчет
Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали индивидуалния
финансов отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания, независимо дали
дължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски доклад, който да включва нашето
одиторско мнение. Разумната степен на сигурност е висока степен на сигурност, но не е
гаранция, че одит, извършен в съответствие с МОС, винаги ще разкрива съществено неправилно
отчитане, когато такова съществува. Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на
измама или грешка и се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,
самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху икономическите
решения на потребителите, вземани въз основа на този финансов отчет.
Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка и запазваме
професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:
— идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни отчитания в
индивидуалния финансов отчет, независимо дали дължащи се на измама или грешка,
разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на тези рискове и получаваме
одиторски доказателства, които да са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашето
мнение. Рискът да не бъде разкрито съществено неправилно отчитане, което е резултат от
измама, е по- висок, отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат
от грешка, тъй като измамата може да включва тайно споразумяване, фалшифициране,
преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на одитора в заблуждение, както и
пренебрегване или заобикаляне на вътрешния контрол.
— получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита, за да разработим
одиторски процедури, които да са подходящи при конкретните обстоятелства, но не с цел
изразяване на мнение относно ефективността на вътрешния контрол на Дружеството.
Стр.
5
— оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността на
счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания, направени от
ръководството.
— достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на ръководството
на счетоводната база на основата на предположението за действащо предприятие и, на
базата на получените одиторски доказателства, относно това дали е налице съществена
несигурност, отнасяща се до събития или условия, които биха могли да породят значителни
съмнения относно способността на Дружеството да продължи да функционира като
действащо предприятие. Ако ние достигнем до заключение, че е налице съществена
несигурност, от нас се изисква да привлечем внимание в одиторския си доклад към
свързаните с тази несигурност оповестявания в индивидуалния финансов отчет или в
случай че тези оповестявания са неадекватни, да модифицираме мнението си. Нашите
заключения се основават на одиторските доказателства, получени до датата на одиторския
ни доклад. Бъдещи събития или условия обаче могат да станат причина Дружеството да
преустанови функционирането си като действащо предприятие.
— оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на индивидуалния финансов
отчет, включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя
основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига достоверно
представяне.
Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите въпроси,
планирания обхват и време на изпълнение на одита и съществените констатации от одита,
включително съществени недостатъци във вътрешния контрол, които идентифицираме по
време на извършвания от нас одит.
Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че сме
изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще
комуникираме с тях всички взаимоотношения и други въпроси, които биха могли разумно да
бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и
свързаните с това предпазни мерки.
Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние определяме тези
въпроси, които са били с най- голяма значимост при одита на индивидуалния финансов отчет за
текущия период и които следователно са ключови одиторски въпроси. Ние описваме тези
въпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които закон или нормативна уредба
възпрепятства публичното оповестяване на информация за този въпрос или когато, в
изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъде комуникиран в
нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква, че неблагоприятните последствия от
това действие биха надвишили ползите от гледна точка на обществения интерес от тази
комуникация.
Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания
Допълнителни въпроси, които поставят за докладване Законът за
счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по - горе в раздела
„Друга информация, различна от индивидуалния финансов отчет и одиторския доклад върху
него“ по отношение на доклада за дейността, в т.ч. декларацията за корпоративно управление,
ние изпълнихме и процедурите, добавени към изискваните по МОС, съгласно „Указания относно
нови и разширени одиторски доклади и комуникация от страна на одитора" на
— оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността на
счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания, направени от
ръководството.
— достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на ръководството
на счетоводната база на основата на предположението за действащо предприятие и, на
базата на получените одиторски доказателства, относно това дали е налице съществена
несигурност, отнасяща се до събития или условия, които биха могли да породят значителни
съмнения относно способността на Дружеството да продължи да функционира като
действащо предприятие. Ако ние достигнем до заключение, че е налице съществена
несигурност, от нас се изисква да привлечем внимание в одиторския си доклад към
свързаните с тази несигурност оповестявания в индивидуалния финансов отчет или в
случай че тези оповестявания са неадекватни, да модифицираме мнението си. Нашите
заключения се основават на одиторските доказателства, получени до датата на одиторския
ни доклад. Бъдещи събития или условия обаче могат да станат причина Дружеството да
преустанови функционирането си като действащо предприятие.
— оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на индивидуалния финансов
отчет, включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя
основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига достоверно
представяне.
Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите въпроси,
планирания обхват и време на изпълнение на одита и съществените констатации от одита,
включително съществени недостатъци във вътрешния контрол, които идентифицираме по
време на извършвания от нас одит.
Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че сме
изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще
комуникираме с тях всички взаимоотношения и други въпроси, които биха могли разумно да
бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и
свързаните с това предпазни мерки.
Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние определяме тези
въпроси, които са били с най- голяма значимост при одита на индивидуалния финансов отчет за
текущия период и които следователно са ключови одиторски въпроси. Ние описваме тези
въпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които закон или нормативна уредба
възпрепятства публичното оповестяване на информация за този въпрос или когато, в
изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъде комуникиран в
нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква, че неблагоприятните последствия от
това действие биха надвишили ползите от гледна точка на обществения интерес от тази
комуникация.
Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания
Допълнителни въпроси, които поставят за докладване Законът за
счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по - горе в раздела
„Друга информация, различна от индивидуалния финансов отчет и одиторския доклад върху
него“ по отношение на доклада за дейността, в т.ч. декларацията за корпоративно управление,
ние изпълнихме и процедурите, добавени към изискваните по МОС, съгласно „Указания относно
нови и разширени одиторски доклади и комуникация от страна на одитора" на
Стр.
6
професионалната организация на регистрираните одитори в България, Института на
дипломираните експерт- счетоводители (ИДЕС)“ . Тези процедури касаят проверки за наличието,
както и проверки на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни
подпомогнат във формиране на становище относно това дали другата информация включва
оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за счетоводството и в
Закона за публичното предлагане на ценни книжа (чл. 100н, ал. 10 от ЗППЦК във връзка с чл.
100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК, както и чл. 100н, ал. 13 от ЗППЦК във връзка с чл. 116в, ал. 1 от
ЗППЦК), приложими в България .
Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството
На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:
(а) информацията, включена в индивидуалния доклад за дейността за финансовата година,
за която е изготвен индивидуалния финансови отчет, съответства на индивидуалния финансов
отчет.
(б) индивидуалният доклад за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава
седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа;
(в) в индивидуалната декларация за корпоративно управление за финансовата година, за
която е изготвен индивидуалния финансов отчет, е представена изискваната съгласно Глава
седма от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа информация;
Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа
На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на дейността на
предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието на основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на предприятието
във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от индивидуалния доклад за
дейността ( като елемент от съдържанието на декларацията за корпоративно управление ) и
информацията по чл. 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на
Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 година относно предложенията за
поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилно докладване .
Допълнително докладване относно одита на индивидуалния финансов отчет във
връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното предлагане на ценни
книжа
Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Приложение 32 към
индивидуалния финансов отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху
сделките със свързани лица като част от нашия одит на индивидуалния финансов отчет като
цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които
да направим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в приложения
индивидуален финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 20 23 г., във всички
съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани
лица“. Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица са
разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно индивидуалния
финансов отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху сделките със
свързани лица.
професионалната организация на регистрираните одитори в България, Института на
дипломираните експерт- счетоводители (ИДЕС)“ . Тези процедури касаят проверки за наличието,
както и проверки на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни
подпомогнат във формиране на становище относно това дали другата информация включва
оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за счетоводството и в
Закона за публичното предлагане на ценни книжа (чл. 100н, ал. 10 от ЗППЦК във връзка с чл.
100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК, както и чл. 100н, ал. 13 от ЗППЦК във връзка с чл. 116в, ал. 1 от
ЗППЦК), приложими в България .
Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството
На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:
(а) информацията, включена в индивидуалния доклад за дейността за финансовата година,
за която е изготвен индивидуалния финансови отчет, съответства на индивидуалния финансов
отчет.
(б) индивидуалният доклад за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава
седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа;
(в) в индивидуалната декларация за корпоративно управление за финансовата година, за
която е изготвен индивидуалния финансов отчет, е представена изискваната съгласно Глава
седма от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа информация;
Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа
На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на дейността на
предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието на основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на предприятието
във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от индивидуалния доклад за
дейността ( като елемент от съдържанието на декларацията за корпоративно управление ) и
информацията по чл. 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на
Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 година относно предложенията за
поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилно докладване .
Допълнително докладване относно одита на индивидуалния финансов отчет във
връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното предлагане на ценни
книжа
Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Приложение 32 към
индивидуалния финансов отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху
сделките със свързани лица като част от нашия одит на индивидуалния финансов отчет като
цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които
да направим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в приложения
индивидуален финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 20 23 г., във всички
съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани
лица“. Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица са
разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно индивидуалния
финансов отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху сделките със
свързани лица.
Стр.
7
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от Закона за публичното предлагане на ценни
книжа
Нашите отговорности за одит на индивидуалния финансов отчет като цяло, описани в раздела
на нашия доклад „ Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансов отчет“,
включват оценяване дали индивидуалният финансови отчет представя съществените сделки и
събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас
одиторски процедури върху съществените сделки, основополагащи за финансовия отчет за
годината, завършваща на 31 декември 2023 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства
или друга информация, на база на които да направим заключение, че са налице случаи на
съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите
изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски
процедури върху съществените за индивидуалния финансов отчет сделки и събития на
Дружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени
сделки.
Докладване за съответствие на електронния формат на индивидуалния
финансов отчет, включен в годишния индивидуален финансов отчет за
дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе в раздела
„Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансов отчет“, ние изпълнихме
процедурите, съгласно „Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка с
прилагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети на
дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран пазар в Европейския
съюз (ЕС)" на професионалната организация на регистрираните одитори в България, Института
на дипломираните експерт- счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверка на
форма́та и дали четимата от човек част на този електронен формат съответства на одитирания
индивидуален финансов отчет и изразяване на становище по отношение на съответствието на
електронния формат на индивидуалния финансов отчет на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД
за годината, завършваща на 31 декември 2023 година, приложен в електронния файл
„ 254900HS95F4RIXQE689-20231231-BG-SEP.xhtml “, с изискванията на Делегиран Регламент (ЕС)
2019/815 на Комисията от 17 декември 2018 г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на
Европейския парламент и на Съвета чрез регулаторни технически стандарти за определянето
на единния електронен формат за отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези
изисквания, електронният формат на индивидуалния финансов отчет, включен в годишния
индивидуален отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК, трябва да бъде представен в
XHTML формат. Ръководството на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД е отговорно за
прилагането на изискванията на Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на
индивидуалния финансов отчет в XHTML. Нашето становище е само по отношение на
електронния формат на индивидуалния финансов отчет, приложен в електронния файл
„254900HS95F4RIXQE689 -20231231-BG- SEP.xhtml“, и не обхваща другата информация, включена
в годишния индивидуален финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК.
На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат на
индивидуалния финансов отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31 декември 20 23
година, съдържащ се в приложения електронен файл „254900HS95F4RIXQE68 9-20231231-BG-
SEP.xhtml“, е изготвен във всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на
Регламента за ЕЕЕФ.
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от Закона за публичното предлагане на ценни
книжа
Нашите отговорности за одит на индивидуалния финансов отчет като цяло, описани в раздела
на нашия доклад „ Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансов отчет“,
включват оценяване дали индивидуалният финансови отчет представя съществените сделки и
събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас
одиторски процедури върху съществените сделки, основополагащи за финансовия отчет за
годината, завършваща на 31 декември 2023 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства
или друга информация, на база на които да направим заключение, че са налице случаи на
съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите
изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски
процедури върху съществените за индивидуалния финансов отчет сделки и събития на
Дружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени
сделки.
Докладване за съответствие на електронния формат на индивидуалния
финансов отчет, включен в годишния индивидуален финансов отчет за
дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе в раздела
„Отговорности на одитора за одита на индивидуалния финансов отчет“, ние изпълнихме
процедурите, съгласно „Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка с
прилагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети на
дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран пазар в Европейския
съюз (ЕС)" на професионалната организация на регистрираните одитори в България, Института
на дипломираните експерт- счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверка на
форма́та и дали четимата от човек част на този електронен формат съответства на одитирания
индивидуален финансов отчет и изразяване на становище по отношение на съответствието на
електронния формат на индивидуалния финансов отчет на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД
за годината, завършваща на 31 декември 2023 година, приложен в електронния файл
„ 254900HS95F4RIXQE689-20231231-BG-SEP.xhtml “, с изискванията на Делегиран Регламент (ЕС)
2019/815 на Комисията от 17 декември 2018 г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на
Европейския парламент и на Съвета чрез регулаторни технически стандарти за определянето
на единния електронен формат за отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези
изисквания, електронният формат на индивидуалния финансов отчет, включен в годишния
индивидуален отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК, трябва да бъде представен в
XHTML формат. Ръководството на “ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ” АД е отговорно за
прилагането на изискванията на Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на
индивидуалния финансов отчет в XHTML. Нашето становище е само по отношение на
електронния формат на индивидуалния финансов отчет, приложен в електронния файл
„254900HS95F4RIXQE689 -20231231-BG- SEP.xhtml“, и не обхваща другата информация, включена
в годишния индивидуален финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК.
На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат на
индивидуалния финансов отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31 декември 20 23
година, съдържащ се в приложения електронен файл „254900HS95F4RIXQE68 9-20231231-BG-
SEP.xhtml“, е изготвен във всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на
Регламента за ЕЕЕФ.
Стр.
8
Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с
изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит
Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с чл. 10 от
Регламент (ЕС) № 537/2014, ние докладваме допълнително и изложената по- долу информация.
— Стоян Стоянов е назначен за задължителен одитор на индивидуалния финансов отчет за
годината, завършваща на 31 декември 2023 г. на „ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ“ АД
(„Дружеството“) с Решение на Общото събрание на акционерите, проведено на 28.08.2023
година, за период от една година.
— Одитът на индивидуалния финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 20 23 г.
на Дружеството представлява четвърти пълен непрекъснат ангажимент за задължителен
одит на това предприятие, извършен от отговорния одитор Стоян Стоянов .
— Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с допълнителния
доклад, представен на одитния комитет на Дружеството, съгласно изискванията на чл. 60 от
Закона за независимия финансов одит.
— Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за независимия
финансов одит забранени услуги извън одита.
— Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята независимост спрямо
Дружеството.
— За периода, за който се отнася извършения от нас задължителен одит, освен одита, ние не
сме предоставили други услуги на Дружеството.
Регистриран одитор, отговорен за одита:
Стоян Стоянов, диплома №0043
07 Март 202 4 г.
Гр. София 1700,
ул. “Акад. Николай Стоянов” № 13 А Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:25:52 +02'00'
Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с
изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит
Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с чл. 10 от
Регламент (ЕС) № 537/2014, ние докладваме допълнително и изложената по- долу информация.
— Стоян Стоянов е назначен за задължителен одитор на индивидуалния финансов отчет за
годината, завършваща на 31 декември 2023 г. на „ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ“ АД
(„Дружеството“) с Решение на Общото събрание на акционерите, проведено на 28.08.2023
година, за период от една година.
— Одитът на индивидуалния финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 20 23 г.
на Дружеството представлява четвърти пълен непрекъснат ангажимент за задължителен
одит на това предприятие, извършен от отговорния одитор Стоян Стоянов .
— Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с допълнителния
доклад, представен на одитния комитет на Дружеството, съгласно изискванията на чл. 60 от
Закона за независимия финансов одит.
— Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за независимия
финансов одит забранени услуги извън одита.
— Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята независимост спрямо
Дружеството.
— За периода, за който се отнася извършения от нас задължителен одит, освен одита, ние не
сме предоставили други услуги на Дружеството.
Регистриран одитор, отговорен за одита:
Стоян Стоянов, диплома №0043
07 Март 202 4 г.
Гр. София 1700,
ул. “Акад. Николай Стоянов” № 13 А Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:25:52 +02'00'
Доклад на независимия одитор
Годишен доклад за дейността
Индивидуален финансов отчет
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
31 декември 2023 г.
Годишен доклад за дейността
Индивидуален финансов отчет
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
31 декември 2023 г.
Съдържание
Страница
Годишен индивидуален доклад за дейността -
Индивидуален отчет за финансовото състояние 1
Индивидуален отчет за печалбата или загубата
и другия всеобхватен доход
3
Индивидуален отчет за промените в собствения
капитал
4
Индивидуален отчет за паричните потоци 5
Пояснения към индивидуален финансовия
отчет
6
Страница
Годишен индивидуален доклад за дейността -
Индивидуален отчет за финансовото състояние 1
Индивидуален отчет за печалбата или загубата
и другия всеобхватен доход
3
Индивидуален отчет за промените в собствения
капитал
4
Индивидуален отчет за паричните потоци 5
Пояснения към индивидуален финансовия
отчет
6
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 1
Годишен доклад за дейността
на “ Елана Финансов Холдинг ” АД през 2023 г.
Настоящият годишен доклад за дейността на “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД за
2023 г. представлява коментар и анализ на развитието и резултатите от дейността
на дружеството, както и преглед на неговото състояние, с описание на основните
рискове, пред които е изправено дружеството. Докладът е изготвен в съответствие
с чл. 39 от Закона за счетоводството, чл. 100н, ал.7 от Закона за публичното
предлагане на ценни книжа и Приложение № 2 към чл. 10, т. 1 от Наредба № 2 от
9.11.2021 г. за първоначално и последващо разкриване на информация при
публично предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на
регулиран пазар (Наредба № 2).
1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД e учредено през 2007 г. и вписано във фирменото
отделение на Софийски градски съд по ф. д.№ 15091 от 05.10.2007г., със
седалище и адрес на управление гр. София, район Средец, ул. ”Кузман Шапкарев”
№ 4. Основното място на дейност е с адрес: гр. София, ул. „Лъчезар Станчев” 5,
Софарма Бизнес Тауърс, кула Б, ет.12. Предметът на дейност на дружеството е
придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и
чуждестранни дружества, както и всяка търговска дейност, незабранена от закона.
Дружеството е създадено с неопределен срок и е с капитал от 55 000 лева,
разпределен в 55 000 броя поименни акции, всяка една с номинална стойност 1
лев.
Дружеството има едностепенна система на управление. Към 31 Декември 202 3 г.
съветът на директорите на Дружеството е в състав, както следва: КАМЕН
МАРИНОВ КОЛЧЕВ – Председател и изпълнителен член , МАРТИН ЕЛТИМИРОВ
НИКОЛОВ, РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА, КРИСТИНА ХРИСТОВА
ЦВЕТАНСКА.
2. АНАЛИЗ НА ДЕЙНОСТТА НА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД ПРЕЗ 202 3 г.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД управлява финансовите услуги на групата ЕЛАНА,
специализирани в управление на финансови активи, търговия на финансовите
пазари, инвестиционно банкиране, консултиране по европейски фондове.
Основните направления на дейността на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД през
изминалата 2023 г. бяха насочени към:
1. Съдействие на ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества
и на инвестиционните центрове за изпълнение на поставените пред тях
специфични цели и задачи;
2. Управление на финансите и паричните потоци на ниво група,
включително финансово подпомагане при спазване на всички
регулаторни изисквания;
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 1
Годишен доклад за дейността
на “ Елана Финансов Холдинг ” АД през 2023 г.
Настоящият годишен доклад за дейността на “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД за
2023 г. представлява коментар и анализ на развитието и резултатите от дейността
на дружеството, както и преглед на неговото състояние, с описание на основните
рискове, пред които е изправено дружеството. Докладът е изготвен в съответствие
с чл. 39 от Закона за счетоводството, чл. 100н, ал.7 от Закона за публичното
предлагане на ценни книжа и Приложение № 2 към чл. 10, т. 1 от Наредба № 2 от
9.11.2021 г. за първоначално и последващо разкриване на информация при
публично предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на
регулиран пазар (Наредба № 2).
1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД e учредено през 2007 г. и вписано във фирменото
отделение на Софийски градски съд по ф. д.№ 15091 от 05.10.2007г., със
седалище и адрес на управление гр. София, район Средец, ул. ”Кузман Шапкарев”
№ 4. Основното място на дейност е с адрес: гр. София, ул. „Лъчезар Станчев” 5,
Софарма Бизнес Тауърс, кула Б, ет.12. Предметът на дейност на дружеството е
придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и
чуждестранни дружества, както и всяка търговска дейност, незабранена от закона.
Дружеството е създадено с неопределен срок и е с капитал от 55 000 лева,
разпределен в 55 000 броя поименни акции, всяка една с номинална стойност 1
лев.
Дружеството има едностепенна система на управление. Към 31 Декември 202 3 г.
съветът на директорите на Дружеството е в състав, както следва: КАМЕН
МАРИНОВ КОЛЧЕВ – Председател и изпълнителен член , МАРТИН ЕЛТИМИРОВ
НИКОЛОВ, РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА, КРИСТИНА ХРИСТОВА
ЦВЕТАНСКА.
2. АНАЛИЗ НА ДЕЙНОСТТА НА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД ПРЕЗ 202 3 г.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД управлява финансовите услуги на групата ЕЛАНА,
специализирани в управление на финансови активи, търговия на финансовите
пазари, инвестиционно банкиране, консултиране по европейски фондове.
Основните направления на дейността на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД през
изминалата 2023 г. бяха насочени към:
1. Съдействие на ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества
и на инвестиционните центрове за изпълнение на поставените пред тях
специфични цели и задачи;
2. Управление на финансите и паричните потоци на ниво група,
включително финансово подпомагане при спазване на всички
регулаторни изисквания;
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 2
3. Подпомагане на корпоративно ниво на дъщерните и асоциираните
дружества и на инвестиционните центрове чрез оперативно
съдействие за текущата им дейност, като :
- счетоводна дейност;
- информационни технологии;
- продажби, маркетинг и корпоративните комуникации;
- управление на човешкия капитал;
- правна и административна дейност и др.
3. ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ НА ДРУЖЕСТВОТО ЗА 202 3 ГОДИНА
• резултати за периода
Към 31.12.202 3 г. общата сума на активите на Дружеството възлизат на 11 330
хиляди лева.
Собственият капитал на Дружеството е в размер на 6 714 хиляди лева, в това
число акционерен капитал 55 хиляди лева.
Дружеството отчита общо приходи за 202 3 г. в размер на 1 751 хиляди лева, а
общите разходи са в размер на 1 414 хиляди лева. През 202 3 г. дружеството
реализира печалба след данъци в размер на 337 хиляди лева.
Основната дейност на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е управлението и
административното обслужване на останалите дружества от групата ЕЛАНА.
През 202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД реализира приходи от дивиденти в
размер на 872 хил. лева.
Разходите и приходите за/от лихви на Дружеството са на база на ползваните и
отпусканите вътрешно - групови търговски кредити, както и на отпуснати
облигационни и банкови заеми.
• ликвидност и капиталови ресурси
Основните използвани и потенциалните източници на ликвидност на Дружеството
са:
• вътрешни източници - приходите от продажби и дивиденти;
• външни източници:
- търговски кредити
- Облигационен заем от трета по ред емисия корпоративни облигации - на
19.05.2023 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД емитира корпоративни необезпечени
облигации при условията на частно предлагане. Размерът на емисията е 1 700 000
евро – 1 700 броя облигации с номинална и емисионна цена 1 000 евро.
Облигациите са обикновени, неконвертируеми, безналични, поименни, свободно
прехвърляеми и лихвоносни. Срокът до падежа на емисията е 60 месеца от датата
на сключване на облигационния заем. Лихвените плащания са шестмесечни при
лихвен процент 5.50% на годишна база. Главницата се погасява на 4 равни вноски
на 24- ия, 36 - ия, 48 - ия и 60 - ия месеци заедно с лихвените плащания. Емисията
корпоративни облигации е с ISIN код BG 2100012231. Към края на отчетния период
облигациите се търгуват на регулиран борсов пазар.
Средствата, получени от емисията облигации, са използвани за обратно
изкупуване на облигациите от втората облигационна емисия на Дружеството с ISIN
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 2
3. Подпомагане на корпоративно ниво на дъщерните и асоциираните
дружества и на инвестиционните центрове чрез оперативно
съдействие за текущата им дейност, като :
- счетоводна дейност;
- информационни технологии;
- продажби, маркетинг и корпоративните комуникации;
- управление на човешкия капитал;
- правна и административна дейност и др.
3. ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ НА ДРУЖЕСТВОТО ЗА 202 3 ГОДИНА
• резултати за периода
Към 31.12.202 3 г. общата сума на активите на Дружеството възлизат на 11 330
хиляди лева.
Собственият капитал на Дружеството е в размер на 6 714 хиляди лева, в това
число акционерен капитал 55 хиляди лева.
Дружеството отчита общо приходи за 202 3 г. в размер на 1 751 хиляди лева, а
общите разходи са в размер на 1 414 хиляди лева. През 202 3 г. дружеството
реализира печалба след данъци в размер на 337 хиляди лева.
Основната дейност на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е управлението и
административното обслужване на останалите дружества от групата ЕЛАНА.
През 202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД реализира приходи от дивиденти в
размер на 872 хил. лева.
Разходите и приходите за/от лихви на Дружеството са на база на ползваните и
отпусканите вътрешно - групови търговски кредити, както и на отпуснати
облигационни и банкови заеми.
• ликвидност и капиталови ресурси
Основните използвани и потенциалните източници на ликвидност на Дружеството
са:
• вътрешни източници - приходите от продажби и дивиденти;
• външни източници:
- търговски кредити
- Облигационен заем от трета по ред емисия корпоративни облигации - на
19.05.2023 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД емитира корпоративни необезпечени
облигации при условията на частно предлагане. Размерът на емисията е 1 700 000
евро – 1 700 броя облигации с номинална и емисионна цена 1 000 евро.
Облигациите са обикновени, неконвертируеми, безналични, поименни, свободно
прехвърляеми и лихвоносни. Срокът до падежа на емисията е 60 месеца от датата
на сключване на облигационния заем. Лихвените плащания са шестмесечни при
лихвен процент 5.50% на годишна база. Главницата се погасява на 4 равни вноски
на 24- ия, 36 - ия, 48 - ия и 60 - ия месеци заедно с лихвените плащания. Емисията
корпоративни облигации е с ISIN код BG 2100012231. Към края на отчетния период
облигациите се търгуват на регулиран борсов пазар.
Средствата, получени от емисията облигации, са използвани за обратно
изкупуване на облигациите от втората облигационна емисия на Дружеството с ISIN
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 3
BG2100015192, както и за оборотни средства за развитие на проекти на
Дружеството.
- „Банка ДСК“ АД – Договор за инвестиционен кредит със следните основни
параметри:
Размер на кредита - EUR 700 000 лв. (седемстотин хиляди евро).
Лихвеният процент по кредита е 1m EURIBOR (референтен лихвен процент) плюс
договорена надбавка в размер на 2,3 (две цяло и три десети) процентни пункта,
като размерът на годишната лихва не може да бъде по- нисък от 2,3 (две цяло и
три десети процента). Лихвените плащания са ежемесечно на 25- то число на
месеца.
Главницата се погасява на равни тримесечни вноски през месеците декември,
март, юни и септември, всяка в размер на EUR 10 000 (десет хиляди евро),
дължими на 25- то число, с изключение на вноската през юни, която е в размер на
EUR 110 000 / сто и десет хиляди евро/, една вноска в размер на EUR 100 000 / сто
хиляди евро/, дължима на 25.06.2026г. и една последна вноска в размер на EUR
20 000 /двадесет хиляди евро/, дължима на падеж. Падежът му е 14.09.2026 год.
Вземанията на Банката за главници, лихви, разноски и неустойки, са обезпечение
с първи по ред особен залог върху:
- всички настоящи и бъдещи вземания от дивиденти;
- всички наличности по открити понастоящем и в бъдеще сметки на
името на Дружеството при Кредитора;
- 30 броя броя безналични, поименни акции, от капитала на
„Регионален Фонд за Градско развитие” АД, притежавани от
„ЕЛАНА Холдинг“ АД, ЕИК 121837774.
През 202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е имало проблеми със своята
платежоспособност и не е имало ликвидни затруднения.
4. ВАЖНИ СЪБИТИЯ, КОИТО СА НАСТЪПИЛИ СЛЕД ДАТАТА, КЪМ КОЯТО Е
СЪСТАВЕН ФИНАНСОВИЯТ ОТЧЕТ
Не са възникнали коригиращи събития или други значителни некоригиращи
събития между датата на финансовия отчет и датата на одобрението му за
издаване.
5. ДЕЙСТВИЯ В ОБЛАСТТА НА НАУЧНОИЗСЛЕДОВАТЕЛСКАТА И РАЗВОЙНА
ДЕЙНОСТ
Дружеството не извършва собствена научноизследователска и развойна дейност.
6. ОСНОВНИ ТЕНДЕНЦИИ В ДЕЙНОСТТА НА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД
ЗА 2024 Г.
1. Отстояване позициите на финансова група ЕЛАНА като водещ фактор и
новатор на пазара на финансови продукти и услуги в страната;
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 3
BG2100015192, както и за оборотни средства за развитие на проекти на
Дружеството.
- „Банка ДСК“ АД – Договор за инвестиционен кредит със следните основни
параметри:
Размер на кредита - EUR 700 000 лв. (седемстотин хиляди евро).
Лихвеният процент по кредита е 1m EURIBOR (референтен лихвен процент) плюс
договорена надбавка в размер на 2,3 (две цяло и три десети) процентни пункта,
като размерът на годишната лихва не може да бъде по- нисък от 2,3 (две цяло и
три десети процента). Лихвените плащания са ежемесечно на 25- то число на
месеца.
Главницата се погасява на равни тримесечни вноски през месеците декември,
март, юни и септември, всяка в размер на EUR 10 000 (десет хиляди евро),
дължими на 25- то число, с изключение на вноската през юни, която е в размер на
EUR 110 000 / сто и десет хиляди евро/, една вноска в размер на EUR 100 000 / сто
хиляди евро/, дължима на 25.06.2026г. и една последна вноска в размер на EUR
20 000 /двадесет хиляди евро/, дължима на падеж. Падежът му е 14.09.2026 год.
Вземанията на Банката за главници, лихви, разноски и неустойки, са обезпечение
с първи по ред особен залог върху:
- всички настоящи и бъдещи вземания от дивиденти;
- всички наличности по открити понастоящем и в бъдеще сметки на
името на Дружеството при Кредитора;
- 30 броя броя безналични, поименни акции, от капитала на
„Регионален Фонд за Градско развитие” АД, притежавани от
„ЕЛАНА Холдинг“ АД, ЕИК 121837774.
През 202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е имало проблеми със своята
платежоспособност и не е имало ликвидни затруднения.
4. ВАЖНИ СЪБИТИЯ, КОИТО СА НАСТЪПИЛИ СЛЕД ДАТАТА, КЪМ КОЯТО Е
СЪСТАВЕН ФИНАНСОВИЯТ ОТЧЕТ
Не са възникнали коригиращи събития или други значителни некоригиращи
събития между датата на финансовия отчет и датата на одобрението му за
издаване.
5. ДЕЙСТВИЯ В ОБЛАСТТА НА НАУЧНОИЗСЛЕДОВАТЕЛСКАТА И РАЗВОЙНА
ДЕЙНОСТ
Дружеството не извършва собствена научноизследователска и развойна дейност.
6. ОСНОВНИ ТЕНДЕНЦИИ В ДЕЙНОСТТА НА ЕЛАНА ФИНАНСОВ ХОЛДИНГ АД
ЗА 2024 Г.
1. Отстояване позициите на финансова група ЕЛАНА като водещ фактор и
новатор на пазара на финансови продукти и услуги в страната;
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 4
2. Подпомагане ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества и
инвестиционните центрове на финансовата група ЕЛАНА с цел
увеличаване пазарния им дял на съответните пазари;
3. Съдействие на ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества и
инвестиционните центрове за увеличаване на клиентската база;
4. Съдействие на ръководствата на дружествата и на инвестиционните
центрове за осъществяване поставените планове и изпълнение на
специфичните им цели и задачи;
5. Оказване съдействие на корпоративно ниво във финансовата група ЕЛАНА
и в инвестиционните центрове по въпроси, свързани със счетоводната
дейност, информационните технологии, продажбите, маркетинга и
корпоративните комуникации, управлението на човешкия капитал, правната
и административна дейност.
7. ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕДА НА ЧЛ.187д ОТ ТЪРГОВСКИ ЗАКОН
През отчетния период не са сключвани договори по чл. 187д от Търговския закон.
8. НАЛИЧИЕ НА КЛОНОВЕ НА ДРУЖЕСТВОТО
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е със седалище и адрес на управление гр. София,
район Средец, ул. ”Кузман Шапкарев” №4. Адресът за кореспонденция с
дружеството е : гр. София, ул. „Лъчезар Станчев“ 5, Софарма Бизнес Тауърс, кула
Б, ет.12. Дружеството няма открити клонове в страната и чужбина.
9. ЦЕЛИ И ПОЛИТИКА НА РЪКОВОДСТВОТО ПО ОТНОШЕНИЕ НА
УПРАВЛЕНИЕ НА РИСКА
Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено
на пазарен риск и по- конкретно на риск от промени във валутния курс, лихвен риск,
както и риск от промяната на конкретни цени, което се дължи на оперативната и
инвестиционната дейност на Дружеството. Управлението на риска на Дружеството
се осъществява от централната администрация на Дружеството в сътрудничество
със съвета на директорите. Приоритет на ръководството е да осигури
краткосрочните и средносрочни парични потоци, като намали излагането си на
риск. Дългосрочните финансови инвестиции се управляват, така че да имат
дълготрайна възвращаемост.
Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на
финансовите инструменти. Най- значимите финансови рискове, на които е
изложено Дружеството, са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.
Лихвен риск
Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при
дълготрайно финансиране. Всички финансови активи и пасиви на Дружеството са
с фиксирани лихвени проценти, каквито са били и в предходната година.
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 4
2. Подпомагане ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества и
инвестиционните центрове на финансовата група ЕЛАНА с цел
увеличаване пазарния им дял на съответните пазари;
3. Съдействие на ръководствата на дъщерните и асоциираните дружества и
инвестиционните центрове за увеличаване на клиентската база;
4. Съдействие на ръководствата на дружествата и на инвестиционните
центрове за осъществяване поставените планове и изпълнение на
специфичните им цели и задачи;
5. Оказване съдействие на корпоративно ниво във финансовата група ЕЛАНА
и в инвестиционните центрове по въпроси, свързани със счетоводната
дейност, информационните технологии, продажбите, маркетинга и
корпоративните комуникации, управлението на човешкия капитал, правната
и административна дейност.
7. ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕДА НА ЧЛ.187д ОТ ТЪРГОВСКИ ЗАКОН
През отчетния период не са сключвани договори по чл. 187д от Търговския закон.
8. НАЛИЧИЕ НА КЛОНОВЕ НА ДРУЖЕСТВОТО
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е със седалище и адрес на управление гр. София,
район Средец, ул. ”Кузман Шапкарев” №4. Адресът за кореспонденция с
дружеството е : гр. София, ул. „Лъчезар Станчев“ 5, Софарма Бизнес Тауърс, кула
Б, ет.12. Дружеството няма открити клонове в страната и чужбина.
9. ЦЕЛИ И ПОЛИТИКА НА РЪКОВОДСТВОТО ПО ОТНОШЕНИЕ НА
УПРАВЛЕНИЕ НА РИСКА
Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено
на пазарен риск и по- конкретно на риск от промени във валутния курс, лихвен риск,
както и риск от промяната на конкретни цени, което се дължи на оперативната и
инвестиционната дейност на Дружеството. Управлението на риска на Дружеството
се осъществява от централната администрация на Дружеството в сътрудничество
със съвета на директорите. Приоритет на ръководството е да осигури
краткосрочните и средносрочни парични потоци, като намали излагането си на
риск. Дългосрочните финансови инвестиции се управляват, така че да имат
дълготрайна възвращаемост.
Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на
финансовите инструменти. Най- значимите финансови рискове, на които е
изложено Дружеството, са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.
Лихвен риск
Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при
дълготрайно финансиране. Всички финансови активи и пасиви на Дружеството са
с фиксирани лихвени проценти, каквито са били и в предходната година.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 5
Кредитен риск
Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на
балансовата стойност на финансовите активи, признати към датата на Отчета за
финансовото състояние, както е посочено по- долу:
Дружеството редовно следи за неизпълнение на задълженията на клиентите и на
други контрагенти към Дружеството, установени индивидуално или на групи, и
използва тази информация за контрол на кредитния риск. Политика на
Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с добър кредитен
рейтинг.
Ръководството на Дружеството счита, че всички гореспоменати финансови активи,
които не са били обезценявани и не са просрочени през представените отчетни
периоди, са финансови активи с висока кредитна оценка.
Дружеството не е предоставяло финансовите си активи като обезпечение по други
сделки.
По отношение на търговските и други вземания Дружеството не е изложено на
значителен кредитен риск към нито един отделен контрагент или към група от
контрагенти, които имат сходни характеристики. На базата на исторически
показатели ръководството счита, че кредитната оценка на търговски вземания е
добра.
Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен,
тъй като контрагентите са банки с добра репутация и висока външна оценка на
кредитния рейтинг.
2023
‘000 лв.
Групи финансови активи – балансови стойности:
Дългови инструменти, отчитани по амортизирана
стойност
Пари и парични средства 12
Търговски и други вземания 52
Нетекущи заеми, предоставени към свързани лица 8 019
Балансова стойност 8 083
2022
‘000 лв.
Групи финансови активи – балансови стойности:
Дългови инструменти, отчитани по амортизирана
стойност
Пари и парични средства 9
Търговски и други вземания 76
Нетекущи заеми, предоставени към свързани лица 7 457
Балансова стойност 7 542
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 5
Кредитен риск
Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на
балансовата стойност на финансовите активи, признати към датата на Отчета за
финансовото състояние, както е посочено по- долу:
Дружеството редовно следи за неизпълнение на задълженията на клиентите и на
други контрагенти към Дружеството, установени индивидуално или на групи, и
използва тази информация за контрол на кредитния риск. Политика на
Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с добър кредитен
рейтинг.
Ръководството на Дружеството счита, че всички гореспоменати финансови активи,
които не са били обезценявани и не са просрочени през представените отчетни
периоди, са финансови активи с висока кредитна оценка.
Дружеството не е предоставяло финансовите си активи като обезпечение по други
сделки.
По отношение на търговските и други вземания Дружеството не е изложено на
значителен кредитен риск към нито един отделен контрагент или към група от
контрагенти, които имат сходни характеристики. На базата на исторически
показатели ръководството счита, че кредитната оценка на търговски вземания е
добра.
Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен,
тъй като контрагентите са банки с добра репутация и висока външна оценка на
кредитния рейтинг.
2023
‘000 лв.
Групи финансови активи – балансови стойности:
Дългови инструменти, отчитани по амортизирана
стойност
Пари и парични средства 12
Търговски и други вземания 52
Нетекущи заеми, предоставени към свързани лица 8 019
Балансова стойност 8 083
2022
‘000 лв.
Групи финансови активи – балансови стойности:
Дългови инструменти, отчитани по амортизирана
стойност
Пари и парични средства 9
Търговски и други вземания 76
Нетекущи заеми, предоставени към свързани лица 7 457
Балансова стойност 7 542
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 6
Ликвиден риск
Ликвидният риск се отнася до риска компанията да не разполага с достатъчно
средства да посрещне текущите си задължения.
Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства като внимателно следи
плащанията си, както и прогнозите за входящи и изходящи парични потоци,
възникващи в хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се
следят за различни времеви периоди ежедневно и ежеседмично, както и на базата
на 30- дневни прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за
периоди от 180 и 360 дни, се определят месечно. Нуждите от парични средства се
сравняват със заемите на разположение за да бъдат установени излишъци или
дефицити. Този анализ определя дали заемите на разположение ще са
достатъчни за да покрият нуждите на Дружеството за периода.
Дружеството държи пари в брой, за да посреща ликвидните си нужди за периоди
до 30 дни.
Към 31 декември 202 3 г. падежите на договорните задължения (включително
лихвените плащания) на Дружеството са обобщени както следва:
31 декември 20 23 г. Краткосрочни Дългосрочни
До 12 месеца От 1 до 5
години
Над 5
години
‘000 лв. ‘000 лв. ‘000 лв.
Задължения по облигационен заем 21 3 325 -
Задължения по банков заем 273 528 -
Задължения по лизингови договори 47 - -
Търговски и други задължения 339 - -
Общо 680 3 853 -
В предходните отчетни периоди падежите на договорните задължения на
Дружеството са обобщени, както следва:
31 декември 20 22 г. Краткосрочни Дългосрочни
До 12 месеца От 1 до 5
години
Над 5
години
‘000 лв. ‘000 лв. ‘000 лв.
Задължения по облигационен заем 1 590 1 565 -
Задължения по банков заем 272 802 -
Задължения по лизингови договори 262 44 -
Търговски и други задължения 245 - -
Общо 2 369 2 411 -
Рискови фактори характерни за предлаганите облигации
Кредитен риск
Кредитният риск по облигациите представлява рискът да не бъдат изплатени
навреме или в пълен размер дължимите плащания от страна на Емитента на
лихвите и/или главницата по облигационния заем. Инвестицията в издадената от
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 6
Ликвиден риск
Ликвидният риск се отнася до риска компанията да не разполага с достатъчно
средства да посрещне текущите си задължения.
Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства като внимателно следи
плащанията си, както и прогнозите за входящи и изходящи парични потоци,
възникващи в хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се
следят за различни времеви периоди ежедневно и ежеседмично, както и на базата
на 30- дневни прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за
периоди от 180 и 360 дни, се определят месечно. Нуждите от парични средства се
сравняват със заемите на разположение за да бъдат установени излишъци или
дефицити. Този анализ определя дали заемите на разположение ще са
достатъчни за да покрият нуждите на Дружеството за периода.
Дружеството държи пари в брой, за да посреща ликвидните си нужди за периоди
до 30 дни.
Към 31 декември 202 3 г. падежите на договорните задължения (включително
лихвените плащания) на Дружеството са обобщени както следва:
31 декември 20 23 г. Краткосрочни Дългосрочни
До 12 месеца От 1 до 5
години
Над 5
години
‘000 лв. ‘000 лв. ‘000 лв.
Задължения по облигационен заем 21 3 325 -
Задължения по банков заем 273 528 -
Задължения по лизингови договори 47 - -
Търговски и други задължения 339 - -
Общо 680 3 853 -
В предходните отчетни периоди падежите на договорните задължения на
Дружеството са обобщени, както следва:
31 декември 20 22 г. Краткосрочни Дългосрочни
До 12 месеца От 1 до 5
години
Над 5
години
‘000 лв. ‘000 лв. ‘000 лв.
Задължения по облигационен заем 1 590 1 565 -
Задължения по банков заем 272 802 -
Задължения по лизингови договори 262 44 -
Търговски и други задължения 245 - -
Общо 2 369 2 411 -
Рискови фактори характерни за предлаганите облигации
Кредитен риск
Кредитният риск по облигациите представлява рискът да не бъдат изплатени
навреме или в пълен размер дължимите плащания от страна на Емитента на
лихвите и/или главницата по облигационния заем. Инвестицията в издадената от
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 7
Дружеството облигационна емисия представлява влагане на средства в облигации
с фиксиран купон, които носят кредитния риск на Емитента.
Инфлационен риск
Облигациите с фиксиран доход предполагат излагане на риск, свързан с
намаляване на реалната възвращаемост (доходността от инвестицията) при
повишаване на инфлацията. Нарастването на инфлацията намалява
покупателната способност на получаваните доходи от облигационерите (лихвени
плащания). Като следствие от тази зависимост облигационерите следва да
определят своите очаквания за реална възвращаемост от направената инвестиция
на база на номиналните доходи от притежаваните облигации и очакваната
инфлация за периода на задържане. В случай че равнището на инфлация се окаже
по- високо от очакваното за периода, инвеститорите ще реализират по- нисък
реален доход. При такава ситуация е нормално цените на облигациите на
вторичен пазар да се понижат, тъй като инвеститорите ще изискват по- висока
номинална доходност от своите инвестиции при новите по- високи равнища на
инфлация с цел да постигнат същата или сходна реална доходност.
Валутен риск
Емисията корпоративни облигации е деноминирана в евро. При предположение за
запазване на системата на фиксиран валутен курс на лева към еврото, валутен
риск от инвестицията не съществува за инвеститори, чийто средства са в левове
или евро. Валутен риск съществува за инвеститори, чийто първоначални средства
са деноминирани в щатски долари или друга валута, различна от евро и лев,
поради постоянните движения на валутните курсове. Инвеститори, които поемат
валутен риск при покупката на облигации от емисията, биха увеличили или
намалили ефективната доходност от инвестицията си вследствие на засилване
или отслабване на курса на еврото спрямо съответната валута.
Лихвен риск
Лихвеният риск се свързва с възможността за промяна на пазарните лихвени нива
в страната, което пряко би повлияло върху търсенето и предлагането на дългови
инструменти с фиксиран доход (в случая - корпоративни облигации), поради
обратната зависимост между цените и доходността на облигациите. При
повишаване на лихвените нива, очакваната доходност до падежа на ценните
книжа с фиксиран доход се повишава, което води до понижение на пазарната
цената.
Обратно, при понижение на лихвените равнища – очакваната доходност до падежа
на облигациите с фиксирана доходност намалява и цената им се повишава. В тази
ситуация инвеститорите получават капиталова печалба от нарасналата стойност
на инвестицията си.
Оценяването на лихвения риск за инвеститорите се свежда до измерване на
зависимостта между промяната на цените на облигациите и тяхната доходност на
база изискваната от инвеститора норма на възвращаемост.
Ликвиден риск
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 7
Дружеството облигационна емисия представлява влагане на средства в облигации
с фиксиран купон, които носят кредитния риск на Емитента.
Инфлационен риск
Облигациите с фиксиран доход предполагат излагане на риск, свързан с
намаляване на реалната възвращаемост (доходността от инвестицията) при
повишаване на инфлацията. Нарастването на инфлацията намалява
покупателната способност на получаваните доходи от облигационерите (лихвени
плащания). Като следствие от тази зависимост облигационерите следва да
определят своите очаквания за реална възвращаемост от направената инвестиция
на база на номиналните доходи от притежаваните облигации и очакваната
инфлация за периода на задържане. В случай че равнището на инфлация се окаже
по- високо от очакваното за периода, инвеститорите ще реализират по- нисък
реален доход. При такава ситуация е нормално цените на облигациите на
вторичен пазар да се понижат, тъй като инвеститорите ще изискват по- висока
номинална доходност от своите инвестиции при новите по- високи равнища на
инфлация с цел да постигнат същата или сходна реална доходност.
Валутен риск
Емисията корпоративни облигации е деноминирана в евро. При предположение за
запазване на системата на фиксиран валутен курс на лева към еврото, валутен
риск от инвестицията не съществува за инвеститори, чийто средства са в левове
или евро. Валутен риск съществува за инвеститори, чийто първоначални средства
са деноминирани в щатски долари или друга валута, различна от евро и лев,
поради постоянните движения на валутните курсове. Инвеститори, които поемат
валутен риск при покупката на облигации от емисията, биха увеличили или
намалили ефективната доходност от инвестицията си вследствие на засилване
или отслабване на курса на еврото спрямо съответната валута.
Лихвен риск
Лихвеният риск се свързва с възможността за промяна на пазарните лихвени нива
в страната, което пряко би повлияло върху търсенето и предлагането на дългови
инструменти с фиксиран доход (в случая - корпоративни облигации), поради
обратната зависимост между цените и доходността на облигациите. При
повишаване на лихвените нива, очакваната доходност до падежа на ценните
книжа с фиксиран доход се повишава, което води до понижение на пазарната
цената.
Обратно, при понижение на лихвените равнища – очакваната доходност до падежа
на облигациите с фиксирана доходност намалява и цената им се повишава. В тази
ситуация инвеститорите получават капиталова печалба от нарасналата стойност
на инвестицията си.
Оценяването на лихвения риск за инвеститорите се свежда до измерване на
зависимостта между промяната на цените на облигациите и тяхната доходност на
база изискваната от инвеститора норма на възвращаемост.
Ликвиден риск
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 8
Ликвидният риск произтича от липсата на пазарно търсене на облигациите на
Дружеството. Поради това, облигационерите на Дружеството могат да не успеят
да продадат в желания момент всички или част от облигациите си, или да са
принудени да ги продадат на значително по - ниска цена, отколкото е тяхната
справедлива стойност или последна борсова цена. Най- общо ликвидността на
пазара на ценни книжа се определя от следните предпоставки:
✓ Наличие на развит вторичен пазар на ценни книжа;
✓ Наличие на достатъчен брой заинтересовани купувачи и продавачи;
✓ Наличие на достатъчен брой ценни книжа в обръщение;
✓ Наличие на приемлив ценови според (разлика между цена “купува” и
цена “продава”).
Риск от промяна на параметрите на облигационната емисия
Различни предпоставки могат да предизвикат промяна в условията и параметрите
по емисията във всеки един момент от нейния живот, което да бъде извършено по
законовия ред по инициатива както на облигационерите, така и на Емитента.
Промяна по емисията облигации може да бъде извършена само с изричното
съгласие на органите формиращи волята на облигационерите и на Емитента.
Всички параметри на емисията могат да бъдат променяни по гореописания ред, (в
т.ч. отсрочване на падежа, промяна в размера на лихвата, разсрочване на лихвени
и главнични плащания, промяна във финансовите съотношения, които следва да
спазва емитента и др.)
Риск от реинвестиране
Ефективната доходност за определен период при инвестиране в облигации зависи
от цената на закупуване, цената на продажба и дохода, при който се реинвестират
купонните плащания от облигацията. Предположението е, че сумите от купонните
плащания ще бъдат реинвестирани при постоянна годишна доходност, равна на
тази от първоначалната инвестиция. Рискът при реинвестиране е рискът от
влагане на сумите, получавани при купонните плащания по време на периода на
държане на облигацията, при доходност, различна от първоначалната доходност
до падежа.
Други рискове
Войни в Украйна и в Газа
В отговор на нахлуването на Русия в Украйна през месец февруари 2022 г. много
държави наложиха различни санкции и експортен контрол, включително
допълнителни ограничения по отношение на руския държавен дълг; разширено
ембарго върху търговията, вноса и износа; санкции срещу множество лица и
компании, включително големи руски финансови институции; ограничения на
капиталовия пазар (секторни санкции) за ново финансиране за посочени руски
компании; забрани за нови инвестиции в определени услуги. Определени санкции
бяха наложени и на Беларус.
Този военен конфликт е събитие, което оказа мащабно негативно въздействие
върху европейската и в по- малка степен върху световната икономика. Конфликтът
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 8
Ликвидният риск произтича от липсата на пазарно търсене на облигациите на
Дружеството. Поради това, облигационерите на Дружеството могат да не успеят
да продадат в желания момент всички или част от облигациите си, или да са
принудени да ги продадат на значително по - ниска цена, отколкото е тяхната
справедлива стойност или последна борсова цена. Най- общо ликвидността на
пазара на ценни книжа се определя от следните предпоставки:
✓ Наличие на развит вторичен пазар на ценни книжа;
✓ Наличие на достатъчен брой заинтересовани купувачи и продавачи;
✓ Наличие на достатъчен брой ценни книжа в обръщение;
✓ Наличие на приемлив ценови според (разлика между цена “купува” и
цена “продава”).
Риск от промяна на параметрите на облигационната емисия
Различни предпоставки могат да предизвикат промяна в условията и параметрите
по емисията във всеки един момент от нейния живот, което да бъде извършено по
законовия ред по инициатива както на облигационерите, така и на Емитента.
Промяна по емисията облигации може да бъде извършена само с изричното
съгласие на органите формиращи волята на облигационерите и на Емитента.
Всички параметри на емисията могат да бъдат променяни по гореописания ред, (в
т.ч. отсрочване на падежа, промяна в размера на лихвата, разсрочване на лихвени
и главнични плащания, промяна във финансовите съотношения, които следва да
спазва емитента и др.)
Риск от реинвестиране
Ефективната доходност за определен период при инвестиране в облигации зависи
от цената на закупуване, цената на продажба и дохода, при който се реинвестират
купонните плащания от облигацията. Предположението е, че сумите от купонните
плащания ще бъдат реинвестирани при постоянна годишна доходност, равна на
тази от първоначалната инвестиция. Рискът при реинвестиране е рискът от
влагане на сумите, получавани при купонните плащания по време на периода на
държане на облигацията, при доходност, различна от първоначалната доходност
до падежа.
Други рискове
Войни в Украйна и в Газа
В отговор на нахлуването на Русия в Украйна през месец февруари 2022 г. много
държави наложиха различни санкции и експортен контрол, включително
допълнителни ограничения по отношение на руския държавен дълг; разширено
ембарго върху търговията, вноса и износа; санкции срещу множество лица и
компании, включително големи руски финансови институции; ограничения на
капиталовия пазар (секторни санкции) за ново финансиране за посочени руски
компании; забрани за нови инвестиции в определени услуги. Определени санкции
бяха наложени и на Беларус.
Този военен конфликт е събитие, което оказа мащабно негативно въздействие
върху европейската и в по- малка степен върху световната икономика. Конфликтът
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 9
вече предизвика значително покачване на цените на основни суровини, рецесия
(основно в Европа), инфлационни процеси и повсеместно намаляване на
инвестициите в повечето от икономическите сектори. Наред с това са налице
забавяне и трудности във веригите на доставки, проблеми, свързани със
събираемостта на вземанията, като последваща реакция от затрудненията в
секторите, които страдат от финансовите санкции, наложени вече на Русия.
Влиянието на този рисков фактор е свързано и с регистрирането на значителни
бежански потоци не само към непосредствено съседните страни на Украйна, но и
към България и останалата част от Европа. Не трябва и да се подценява рискът
във военните действия да се стигне и до използване на ядрено оръжие, което да
доведе до хуманитарна и екологична катастрофа.
Във връзка с продължаващата руска инвазия в Украйна и висока несигурност за
скорошното ѝ прекратяване оценката на икономически последици за световната
икономика става по- мрачна. Шоковете, отприщени от войната, удрят икономиката
на страните от Европейския съюз както пряко, така и непряко, като я насочват към
по- нисък растеж и по- висока инфлация. Бързото нарастване на цените на
енергийните и хранителни стоки подхранват глобалния инфлационен натиск и
предизвикват по- бърз отговор на паричната политика отколкото се предполагаше
по- рано.
В конфликти като конфликта в Газа между Израел и „Хамас“, редица сектори може
да претърпят значителни сътресения в резултат на щетите по инфраструктурата,
прекъсванията на веригата за доставки и икономическата нестабилност в региона.
Освен това геополитическото напрежение може да доведе до колебания в цените
на петрола, което да повлияе на оперативните разходи на бизнеса. Атаките срещу
кораби в Червено море прекъсват глобалните вериги за доставки и водят до
прекъсване на производството в определени индустрии и забавяне на доставките.
По първоначални оценки на ръководството на Дружеството тези събития не са
оказали пряко съществено влияние върху дейността му към момента, доколкото то
няма взаимоотношения с лица, попаднали под санкциите, както и няма активи и
дейности в засегнатите пряко региони.
В индивидуалния финансов отчет на Дружеството към 31.12.2023 г. няма активи и
пасиви, чиято оценка да е повлияна/засегната от кризите, породени от военните
конфликти между Руската Федерация и Украйна и между Израел и „Хамас“.
Също така ръководството не идентифицира значителни рискове, които могат да
доведат до съществена корекция на балансовите суми на активите и пасивите в
рамките на следващата финансова година или в бизнес модела и планове на
Дружеството.
10. ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ
Настоящата декларация за корпоративно управление се основава на
определените от българското законодателство принципи и норми за добро
корпоративно управление посредством разпоредбите на Националния кодекс за
корпоративно управление (НККУ), Търговския закон (ТЗ), Закона за публично
предлагане на ценни книжа (ЗППЦК), Закона за счетоводството (ЗС), Закона за
независим финансов одит (ЗНФО) и други законови и подзаконови актове и
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 9
вече предизвика значително покачване на цените на основни суровини, рецесия
(основно в Европа), инфлационни процеси и повсеместно намаляване на
инвестициите в повечето от икономическите сектори. Наред с това са налице
забавяне и трудности във веригите на доставки, проблеми, свързани със
събираемостта на вземанията, като последваща реакция от затрудненията в
секторите, които страдат от финансовите санкции, наложени вече на Русия.
Влиянието на този рисков фактор е свързано и с регистрирането на значителни
бежански потоци не само към непосредствено съседните страни на Украйна, но и
към България и останалата част от Европа. Не трябва и да се подценява рискът
във военните действия да се стигне и до използване на ядрено оръжие, което да
доведе до хуманитарна и екологична катастрофа.
Във връзка с продължаващата руска инвазия в Украйна и висока несигурност за
скорошното ѝ прекратяване оценката на икономически последици за световната
икономика става по- мрачна. Шоковете, отприщени от войната, удрят икономиката
на страните от Европейския съюз както пряко, така и непряко, като я насочват към
по- нисък растеж и по- висока инфлация. Бързото нарастване на цените на
енергийните и хранителни стоки подхранват глобалния инфлационен натиск и
предизвикват по- бърз отговор на паричната политика отколкото се предполагаше
по- рано.
В конфликти като конфликта в Газа между Израел и „Хамас“, редица сектори може
да претърпят значителни сътресения в резултат на щетите по инфраструктурата,
прекъсванията на веригата за доставки и икономическата нестабилност в региона.
Освен това геополитическото напрежение може да доведе до колебания в цените
на петрола, което да повлияе на оперативните разходи на бизнеса. Атаките срещу
кораби в Червено море прекъсват глобалните вериги за доставки и водят до
прекъсване на производството в определени индустрии и забавяне на доставките.
По първоначални оценки на ръководството на Дружеството тези събития не са
оказали пряко съществено влияние върху дейността му към момента, доколкото то
няма взаимоотношения с лица, попаднали под санкциите, както и няма активи и
дейности в засегнатите пряко региони.
В индивидуалния финансов отчет на Дружеството към 31.12.2023 г. няма активи и
пасиви, чиято оценка да е повлияна/засегната от кризите, породени от военните
конфликти между Руската Федерация и Украйна и между Израел и „Хамас“.
Също така ръководството не идентифицира значителни рискове, които могат да
доведат до съществена корекция на балансовите суми на активите и пасивите в
рамките на следващата финансова година или в бизнес модела и планове на
Дружеството.
10. ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ
Настоящата декларация за корпоративно управление се основава на
определените от българското законодателство принципи и норми за добро
корпоративно управление посредством разпоредбите на Националния кодекс за
корпоративно управление (НККУ), Търговския закон (ТЗ), Закона за публично
предлагане на ценни книжа (ЗППЦК), Закона за счетоводството (ЗС), Закона за
независим финансов одит (ЗНФО) и други законови и подзаконови актове и
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 10
международно признати стандарти. Декларацията за корпоративно управление е
изготвена съобразно изискванията на чл. 40 от ЗС и на чл. 100н, ал. 8 и ал. 11 от
ЗППЦК.
1. Описание на основните характеристики на системите за вътрешен
контрол и управление на риска във връзка с процеса на финансово
отчитане
Вътрешен контрол и управление на риска
Съветът на директорите носи отговорност за системите за вътрешен контрол и
управление на риска за Дружеството и следи за тяхното ефективно
функциониране. Тези системи са създадени с цел да управляват, но не биха могли
да елиминират напълно риска от не постигане на заложените бизнес цели. Те
могат да предоставят само разумна, но не и пълна сигурност за липсата на
съществени неточности или грешки. Съветът на директорите е изградил
непрекъснат процес за идентифициране, оценка и управление на значителните
рискове за Дружеството.
Анализ на риска
Съветът на директорите определя основните рискове на Дружеството регулярно и
следи през цялата година мерките за адресиране на тези рискове. Анализът на
риска обхваща бизнес и оперативни рискове, здраве и безопасност на
служителите, финансови, пазарни и оперативни рискове, рискове за репутацията,
с които Дружеството може да се сблъска, както и специфични области, определени
в бизнес плана и бюджетния процес.
Всички значими планове, свързани с придобиване на активи или реализиране на
приходи от дейността, включват разглеждането на съответните рискове и
подходящ план за действие.
Вътрешен контрол
Всяка година Дружеството преглежда и потвърждава степента на съответствие с
политиките на Националния кодекс за корпоративно управление.
Въпросите, отнесени до Съвета на директорите, изискват всички значителни
планове и програми, да са получили изрично одобрение от Съвета на директорите.
Предвидени са предели на правомощията, за да се гарантира, че са получени
подходящите одобрения, ако Съветът на директорите не е длъжен да се увери в
разпределението на задачите. Финансовите политики, контроли и процедури на
Дружеството са въведени и се преразглеждат и актуализират редовно.
Етичният кодекс, определящ необходимите нива на етика и поведение, се
комуникира със служителите и при промени в него се правят обучения за тях.
Ръководството носи отговорността за осигуряване подходящо поддържане на
счетоводните данни и на процесите, които гарантират, че финансовата
информация е уместна, надеждна, в съответствие с приложимото законодателство
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 10
международно признати стандарти. Декларацията за корпоративно управление е
изготвена съобразно изискванията на чл. 40 от ЗС и на чл. 100н, ал. 8 и ал. 11 от
ЗППЦК.
1. Описание на основните характеристики на системите за вътрешен
контрол и управление на риска във връзка с процеса на финансово
отчитане
Вътрешен контрол и управление на риска
Съветът на директорите носи отговорност за системите за вътрешен контрол и
управление на риска за Дружеството и следи за тяхното ефективно
функциониране. Тези системи са създадени с цел да управляват, но не биха могли
да елиминират напълно риска от не постигане на заложените бизнес цели. Те
могат да предоставят само разумна, но не и пълна сигурност за липсата на
съществени неточности или грешки. Съветът на директорите е изградил
непрекъснат процес за идентифициране, оценка и управление на значителните
рискове за Дружеството.
Анализ на риска
Съветът на директорите определя основните рискове на Дружеството регулярно и
следи през цялата година мерките за адресиране на тези рискове. Анализът на
риска обхваща бизнес и оперативни рискове, здраве и безопасност на
служителите, финансови, пазарни и оперативни рискове, рискове за репутацията,
с които Дружеството може да се сблъска, както и специфични области, определени
в бизнес плана и бюджетния процес.
Всички значими планове, свързани с придобиване на активи или реализиране на
приходи от дейността, включват разглеждането на съответните рискове и
подходящ план за действие.
Вътрешен контрол
Всяка година Дружеството преглежда и потвърждава степента на съответствие с
политиките на Националния кодекс за корпоративно управление.
Въпросите, отнесени до Съвета на директорите, изискват всички значителни
планове и програми, да са получили изрично одобрение от Съвета на директорите.
Предвидени са предели на правомощията, за да се гарантира, че са получени
подходящите одобрения, ако Съветът на директорите не е длъжен да се увери в
разпределението на задачите. Финансовите политики, контроли и процедури на
Дружеството са въведени и се преразглеждат и актуализират редовно.
Етичният кодекс, определящ необходимите нива на етика и поведение, се
комуникира със служителите и при промени в него се правят обучения за тях.
Ръководството носи отговорността за осигуряване подходящо поддържане на
счетоводните данни и на процесите, които гарантират, че финансовата
информация е уместна, надеждна, в съответствие с приложимото законодателство
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 11
и се изготвят и публикуват от Дружеството своевременно. Ръководството на
Дружеството преглежда и одобрява финансовите отчети, за да се гарантира че
финансовото състояние и резултатите на Дружеството са правилно отразени.
Финансовата информация, публикувана от Дружеството, е обект на одобрение от
Съвета на директорите.
Годишен преглед на вътрешната контролна среда се извършва от Съвета на
директорите.
Декларация на директорите по отношение на годишния доклад за дейността и
финансовите отчети
Съгласно изискванията на НККУ, директорите потвърждават своята отговорност за
изготвянето на годишния доклад за дейността и финансовия отчет и считат, че
годишният доклад за дейността, взет като цяло, е прозрачен, балансиран и
разбираем и осигурява необходимата информация на акционерите, с цел
оценяване позицията и дейността на Дружеството, бизнес модела и стратегията.
2. Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от
Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21
април 2004 г. относно предложенията за поглъщане
2.1 Член 10, параграф 1, буква "в"
Значими преки или косвени акционерни участия (включително косвени
акционерни участия чрез пирамидални структури и кръстосани акционерни
участия) по смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕО;
През 2023 г. не са извършени промени свързани с придобиване или продажба на
акции на Дружеството, които достигат, надхвърлят или падат под една от следните
граници от 10 %, 20 %, 1/3, 50 % и 2/3 от правата на глас на Дружеството за
периода по смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕО.
Към 31 декември 202 3 г. акционерите на Дружеството, притежаващи над 5 % от
капитала му са следните:
31 декември 2023 г. 31 декември 2022 г.
Акционер Брой
акции с
право
на глас
% от
капита
ла
Начин на
притежав
ане
Брой
акции с
право на
глас
% от
капитала
Начин на
притежав
ане
КК Инвест АД 50 000 90.91 Пряко 50 000 90.91 Пряко
90.91 90.91
Към 31 декември 2023 г. лице, притежаващо непряко над 5% от капитала на
Дружеството, е Камен Маринов Колчев. Г- н Колчев, чрез контролираното от него
КК Инвест АД, притежава непряко 87.53% от капитала на Елана Финансов Холдинг
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 11
и се изготвят и публикуват от Дружеството своевременно. Ръководството на
Дружеството преглежда и одобрява финансовите отчети, за да се гарантира че
финансовото състояние и резултатите на Дружеството са правилно отразени.
Финансовата информация, публикувана от Дружеството, е обект на одобрение от
Съвета на директорите.
Годишен преглед на вътрешната контролна среда се извършва от Съвета на
директорите.
Декларация на директорите по отношение на годишния доклад за дейността и
финансовите отчети
Съгласно изискванията на НККУ, директорите потвърждават своята отговорност за
изготвянето на годишния доклад за дейността и финансовия отчет и считат, че
годишният доклад за дейността, взет като цяло, е прозрачен, балансиран и
разбираем и осигурява необходимата информация на акционерите, с цел
оценяване позицията и дейността на Дружеството, бизнес модела и стратегията.
2. Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от
Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21
април 2004 г. относно предложенията за поглъщане
2.1 Член 10, параграф 1, буква "в"
Значими преки или косвени акционерни участия (включително косвени
акционерни участия чрез пирамидални структури и кръстосани акционерни
участия) по смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕО;
През 2023 г. не са извършени промени свързани с придобиване или продажба на
акции на Дружеството, които достигат, надхвърлят или падат под една от следните
граници от 10 %, 20 %, 1/3, 50 % и 2/3 от правата на глас на Дружеството за
периода по смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕО.
Към 31 декември 202 3 г. акционерите на Дружеството, притежаващи над 5 % от
капитала му са следните:
31 декември 2023 г. 31 декември 2022 г.
Акционер Брой
акции с
право
на глас
% от
капита
ла
Начин на
притежав
ане
Брой
акции с
право на
глас
% от
капитала
Начин на
притежав
ане
КК Инвест АД 50 000 90.91 Пряко 50 000 90.91 Пряко
90.91 90.91
Към 31 декември 2023 г. лице, притежаващо непряко над 5% от капитала на
Дружеството, е Камен Маринов Колчев. Г- н Колчев, чрез контролираното от него
КК Инвест АД, притежава непряко 87.53% от капитала на Елана Финансов Холдинг
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 12
АД. Г - н Колчев притежава пряко 0.73% от капитала на Дружеството. Така г - н
Колчев притежава пряко и непряко 88.26 % от капитала на Елана Финансов
Холдинг.
2.2 Член 10, параграф 1, буква "г"
Притежателите на всички ценни книжа със специални права на контрол и
описание на тези права;
Дружеството няма акционери със специални контролни права.
2.3 Член 10, параграф 1, буква "е"
Всички ограничения върху правата на глас, като например ограничения върху
правата на глас на притежателите на определен процент или брой гласове,
крайни срокове за упражняване на правата на глас или системи, посредством
които чрез сътрудничество с Дружеството финансовите права, предоставени
на ценните книжа, са отделени от притежаването на ценните книжа;
Не са налице ограничения върху прехвърлянето на акции на Дружеството и
ограничения върху правата на глас.
2.4 Член 10, параграф 1, буква "з"
Правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на
съвета и внасянето на изменения в учредителния акт
Правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на Съвета
на директорите и внасянето на изменения в Устава на Дружеството са определени
в Устава и приетите правила за работа на Съвета на директорите.
Правомощията на членовете на Съвета на директорите са уредени в Устава на
Дружеството и приетите правила за работа на Съвета на директорите.
Съветът на директорите се избира от Общото събрание на акционерите за срок от
5 години. След изтичане на мандата им членовете на Съвета на директорите
продължават да изпълняват своите функции до избирането от Общото събрание
на нов Съвет на директорите.
Общото събрание на акционерите взема решения за промени на устава,
преобразуване и прекратяване на Дружеството, увеличаване и намаляване
капитала, избор и освобождаване на членовете на Съвета на директорите,
назначаване и освобождаване на регистрираните одитори (експерт-
счетоводители) на Дружеството, одобряване и приемане на годишния финансов
отчет след заверка от назначените регистрирани одитори, решения за
разпределение на печалбата, за попълване на фонд „Резервен” и за изплащане на
дивидент, освобождаване от отговорност членове на Съвета на директорите,
издаване и обратно изкупуване на акции на Дружеството и др.
2.5 Член 10, параграф 1, буква "и"
Правомощията на членовете на съвета, и по- специално правото да се
емитират или изкупуват обратно акции.
Съветът на директорите на Дружеството:
– организира и осигурява изпълнението на решенията на Общото събрание;
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 12
АД. Г - н Колчев притежава пряко 0.73% от капитала на Дружеството. Така г - н
Колчев притежава пряко и непряко 88.26 % от капитала на Елана Финансов
Холдинг.
2.2 Член 10, параграф 1, буква "г"
Притежателите на всички ценни книжа със специални права на контрол и
описание на тези права;
Дружеството няма акционери със специални контролни права.
2.3 Член 10, параграф 1, буква "е"
Всички ограничения върху правата на глас, като например ограничения върху
правата на глас на притежателите на определен процент или брой гласове,
крайни срокове за упражняване на правата на глас или системи, посредством
които чрез сътрудничество с Дружеството финансовите права, предоставени
на ценните книжа, са отделени от притежаването на ценните книжа;
Не са налице ограничения върху прехвърлянето на акции на Дружеството и
ограничения върху правата на глас.
2.4 Член 10, параграф 1, буква "з"
Правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на
съвета и внасянето на изменения в учредителния акт
Правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на Съвета
на директорите и внасянето на изменения в Устава на Дружеството са определени
в Устава и приетите правила за работа на Съвета на директорите.
Правомощията на членовете на Съвета на директорите са уредени в Устава на
Дружеството и приетите правила за работа на Съвета на директорите.
Съветът на директорите се избира от Общото събрание на акционерите за срок от
5 години. След изтичане на мандата им членовете на Съвета на директорите
продължават да изпълняват своите функции до избирането от Общото събрание
на нов Съвет на директорите.
Общото събрание на акционерите взема решения за промени на устава,
преобразуване и прекратяване на Дружеството, увеличаване и намаляване
капитала, избор и освобождаване на членовете на Съвета на директорите,
назначаване и освобождаване на регистрираните одитори (експерт-
счетоводители) на Дружеството, одобряване и приемане на годишния финансов
отчет след заверка от назначените регистрирани одитори, решения за
разпределение на печалбата, за попълване на фонд „Резервен” и за изплащане на
дивидент, освобождаване от отговорност членове на Съвета на директорите,
издаване и обратно изкупуване на акции на Дружеството и др.
2.5 Член 10, параграф 1, буква "и"
Правомощията на членовете на съвета, и по- специално правото да се
емитират или изкупуват обратно акции.
Съветът на директорите на Дружеството:
– организира и осигурява изпълнението на решенията на Общото събрание;
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 13
– контролира воденето на счетоводната отчетност от страна на Дружеството,
съставя и внася годишния финансов отчет пред Общото събрание;
– определя и осигурява осъществяването на цялостната стопанска политика
на Дружеството;
– взема решения за образуване и закриване, и определя видовете и размера
на паричните фондове на Дружеството и реда за тяхното набиране и начина
на изразходването им, в съответствие с изискванията и ограниченията на
действащото законодателство;
– взема решения относно покупката и продажбата на недвижими имоти и
вещни права върху тях;
– и др.
Решенията за емисия и обратно изкупуване на акции са в компетенциите на
Общото събрание на акционерите.
Дружеството има избран Одитен комитет в състав: Деяна Петрова Борисова –
Председател на одитния комитет, Даниела Ванцети Гайдарска – Член на одитния
комитет и Георги Валентинов Малинов - Член на одитния комитет. Одитният
комитет е избран с решение на Общото събрание на акционерите, проведено на
24.06.2021 г. Мандатът на Одитния комитет е за периода до провеждане на
редовното общо събрание на акционерите през 2024 г.
11. ИНФОРМАЦИЯ, СЪГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 КЪМ ЧЛ. 10, Т. 1 ОТ
НАРЕДБА №2
11.1. Информация, дадена в стойностно и количествено изражение,
относно основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с
посочване на техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и
промените, настъпили през отчетната година.
Предоставени услуги Относителен дял
от общите приходи
Приходи от предоставяне на стопанско - административни
услуги
58%
Приходи от наем 37%
Други приходи от продажби 5%
Общо: 100%
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 13
– контролира воденето на счетоводната отчетност от страна на Дружеството,
съставя и внася годишния финансов отчет пред Общото събрание;
– определя и осигурява осъществяването на цялостната стопанска политика
на Дружеството;
– взема решения за образуване и закриване, и определя видовете и размера
на паричните фондове на Дружеството и реда за тяхното набиране и начина
на изразходването им, в съответствие с изискванията и ограниченията на
действащото законодателство;
– взема решения относно покупката и продажбата на недвижими имоти и
вещни права върху тях;
– и др.
Решенията за емисия и обратно изкупуване на акции са в компетенциите на
Общото събрание на акционерите.
Дружеството има избран Одитен комитет в състав: Деяна Петрова Борисова –
Председател на одитния комитет, Даниела Ванцети Гайдарска – Член на одитния
комитет и Георги Валентинов Малинов - Член на одитния комитет. Одитният
комитет е избран с решение на Общото събрание на акционерите, проведено на
24.06.2021 г. Мандатът на Одитния комитет е за периода до провеждане на
редовното общо събрание на акционерите през 2024 г.
11. ИНФОРМАЦИЯ, СЪГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 КЪМ ЧЛ. 10, Т. 1 ОТ
НАРЕДБА №2
11.1. Информация, дадена в стойностно и количествено изражение,
относно основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с
посочване на техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и
промените, настъпили през отчетната година.
Предоставени услуги Относителен дял
от общите приходи
Приходи от предоставяне на стопанско - административни
услуги
58%
Приходи от наем 37%
Други приходи от продажби 5%
Общо: 100%
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 14
11.2. Информация относно приходите, разпределени по отделни
категории дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за
източниците за снабдяване с материали, необходими за производството на
стоки или предоставянето на услуги с отразяване степента на зависимост по
отношение на всеки отделен продавач или купувач/потребител, като в случай
че относителния дял на някой от тях надхвърля 10 на сто от разходите или
приходите от продажби, се предоставя информация за всяко лице
поотделно, за неговия дял в продажбите или покупките и връзките му с
емитента.
Вътрешни пазари – 100%.
Приходи от стопанско - административни услуги на Елана Трейдинг АД -
197 хил. лв.
Приходи от стопанско - административни услуги на Елана Фонд
Мениджмънт АД - 162 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Агромениджмънт ООД-
127 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Елана Инвестмънт АД-
159 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Елана Холдинг АД- 3
хил. лв.
11.3. Информация за сключени съществени сделки.
Няма такива.
11.4. Информация относно сделките, сключени между емитента и
свързани лица през отчетния период, предложения за сключване на такива
сделки, както и сделки, които са извън обичайната му дейност или
съществено се отклоняват от пазарните условия, по които емитентът или
негово дъщерно дружество е страна, с посочване на стойността на сделките,
характера на свързаността и всяка информация, необходима за оценка на
въздействието върху финансовото състояние на емитента.
Сделки със свързани лица
Свързаните лица на Дружеството включват две дъщерни дружества, едно
асоциирано дружество, собственици, ключов управленски персонал на
Дружеството и други свързани лица описани по- долу.
Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани
при специални условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 14
11.2. Информация относно приходите, разпределени по отделни
категории дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за
източниците за снабдяване с материали, необходими за производството на
стоки или предоставянето на услуги с отразяване степента на зависимост по
отношение на всеки отделен продавач или купувач/потребител, като в случай
че относителния дял на някой от тях надхвърля 10 на сто от разходите или
приходите от продажби, се предоставя информация за всяко лице
поотделно, за неговия дял в продажбите или покупките и връзките му с
емитента.
Вътрешни пазари – 100%.
Приходи от стопанско - административни услуги на Елана Трейдинг АД -
197 хил. лв.
Приходи от стопанско - административни услуги на Елана Фонд
Мениджмънт АД - 162 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Агромениджмънт ООД-
127 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Елана Инвестмънт АД-
159 хил. лв.
Приходи от стопанско – административни услуги на Елана Холдинг АД- 3
хил. лв.
11.3. Информация за сключени съществени сделки.
Няма такива.
11.4. Информация относно сделките, сключени между емитента и
свързани лица през отчетния период, предложения за сключване на такива
сделки, както и сделки, които са извън обичайната му дейност или
съществено се отклоняват от пазарните условия, по които емитентът или
негово дъщерно дружество е страна, с посочване на стойността на сделките,
характера на свързаността и всяка информация, необходима за оценка на
въздействието върху финансовото състояние на емитента.
Сделки със свързани лица
Свързаните лица на Дружеството включват две дъщерни дружества, едно
асоциирано дружество, собственици, ключов управленски персонал на
Дружеството и други свързани лица описани по- долу.
Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани
при специални условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 15
Сделки с дъщерни предприятия
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Продажба на стоки и услуги:
- продажба на услуги на Елана Фонд Мениджмънт АД 162 140
- продажба на услуги на Елана Инвестмънт АД 159 162
- покупка на услуги от Елана Инвестмънт АД (1) (2)
Получени заеми:
- получени заеми от Елана Инвестмънт АД 547 209
- възстановяване по получени заеми от Елана Инвестмънт
АД
(355) (112)
-разходи за лихва по получени заеми (8) (1)
Предоставени заеми:
- предоставен заем на Елана Инвестмънт АД - 37
- възстановен заем от Елана Инвестмънт АД - (37)
Дивиденти:
- дивидент от Елана Инвестмънт АД 256 -
- дивидент от Елана Фонд Мениджмънт АД 487 891
Сделки с други свързани лица
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Покупка на стоки и услуги:
- такси и комисионни от Елана Трейдинг АД (4) -
- покупка на услуги от Елана Холдинг АД (2) (1)
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Продажба на стоки и услуги:
- продажба на услуги на Елана Трейдинг АД 197 167
- продажба на услуги на Елана Холдинг АД 3 16
- продажба на услуги на Агромениджмънт ООД 127 130
Предоставени заеми:
- предоставен заем на Елана Холдинг АД (685) (4 623)
- възстановен заем от Елана Холдинг АД 25 4 681
- приходи от лихви от Елана Холдинг АД 196 177
Сделки с ключов управленски персонал
Ключовия управленски персонал на Дружеството включва членовете на съвета на
директорите. Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват
следните разходи:
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 15
Сделки с дъщерни предприятия
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Продажба на стоки и услуги:
- продажба на услуги на Елана Фонд Мениджмънт АД 162 140
- продажба на услуги на Елана Инвестмънт АД 159 162
- покупка на услуги от Елана Инвестмънт АД (1) (2)
Получени заеми:
- получени заеми от Елана Инвестмънт АД 547 209
- възстановяване по получени заеми от Елана Инвестмънт
АД
(355) (112)
-разходи за лихва по получени заеми (8) (1)
Предоставени заеми:
- предоставен заем на Елана Инвестмънт АД - 37
- възстановен заем от Елана Инвестмънт АД - (37)
Дивиденти:
- дивидент от Елана Инвестмънт АД 256 -
- дивидент от Елана Фонд Мениджмънт АД 487 891
Сделки с други свързани лица
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Покупка на стоки и услуги:
- такси и комисионни от Елана Трейдинг АД (4) -
- покупка на услуги от Елана Холдинг АД (2) (1)
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Продажба на стоки и услуги:
- продажба на услуги на Елана Трейдинг АД 197 167
- продажба на услуги на Елана Холдинг АД 3 16
- продажба на услуги на Агромениджмънт ООД 127 130
Предоставени заеми:
- предоставен заем на Елана Холдинг АД (685) (4 623)
- възстановен заем от Елана Холдинг АД 25 4 681
- приходи от лихви от Елана Холдинг АД 196 177
Сделки с ключов управленски персонал
Ключовия управленски персонал на Дружеството включва членовете на съвета на
директорите. Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват
следните разходи:
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 16
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Краткосрочни възнаграждения
Заплати (70) (91)
Разходи за социални осигуровки (7) (7)
Общо краткосрочни възнаграждения (77) (98)
Салда към края на годината
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Нетекущи вземания от:
- други свързани лица 8 019 7 457
Елана Холдинг АД 5 521 4 859
Камен Колчев 2 512 2 612
Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на нетекущи
вземания
(14) (14)
Общо нетекущи вземания от свързани лица 8 019 7 457
Текущи вземания от:
- дъщерни предприятия 26 16
Елана Инвестмънт АД 19 13
Елана Фонд Мениджмънт АД 7 3
- други свързани лица 10 27
Елана Холдинг АД 2 1
Елана Трейдинг АД 7 21
Агромениджмънт АД 1 5
Общо текущи вземания от свързани лица 36 43
Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на текущи
вземания
- -
Общо текущи вземания от свързани лица 36 43
Общо вземания от свързани лица 8 055 7 500
Tекущи задължения към:
- дъщерни предприятия 310 157
Елана Инвестмънт АД 306 133
Елана Фонд Мениджмънт АД 4 24
- други свързани предприятия 10 70
Елана Холдинг АД - 1
Елана Трейдинг АД 10 69
Общо текущи задължения към свързани лица 320 227
Общо задължения към свързани лица 320 227
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 16
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Краткосрочни възнаграждения
Заплати (70) (91)
Разходи за социални осигуровки (7) (7)
Общо краткосрочни възнаграждения (77) (98)
Салда към края на годината
2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Нетекущи вземания от:
- други свързани лица 8 019 7 457
Елана Холдинг АД 5 521 4 859
Камен Колчев 2 512 2 612
Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на нетекущи
вземания
(14) (14)
Общо нетекущи вземания от свързани лица 8 019 7 457
Текущи вземания от:
- дъщерни предприятия 26 16
Елана Инвестмънт АД 19 13
Елана Фонд Мениджмънт АД 7 3
- други свързани лица 10 27
Елана Холдинг АД 2 1
Елана Трейдинг АД 7 21
Агромениджмънт АД 1 5
Общо текущи вземания от свързани лица 36 43
Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на текущи
вземания
- -
Общо текущи вземания от свързани лица 36 43
Общо вземания от свързани лица 8 055 7 500
Tекущи задължения към:
- дъщерни предприятия 310 157
Елана Инвестмънт АД 306 133
Елана Фонд Мениджмънт АД 4 24
- други свързани предприятия 10 70
Елана Холдинг АД - 1
Елана Трейдинг АД 10 69
Общо текущи задължения към свързани лица 320 227
Общо задължения към свързани лица 320 227
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 17
11.5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента
характер, имащи съществено влияние върху дейността му и реализираните
от него приходи и извършени разходи; оценка на влиянието им върху
резултати през текущата година.
На емитента не са известни събития и показатели с необичаен за него характер,
имащи съществено влияние върху дейността му и реализираните от него приходи
или извършени разходи.
11.6. Информация за сделки, водени извънбалансово – характер и
бизнес цел, посочване финансовото въздействие на сделките върху
дейността, ако рискът и ползите от тези сделки са съществени за емитента и
ако разкриването на тази информация е съществено за оценката на
финансовото състояние на емитента.
Няма такива.
11.7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му
инвестиции в страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти,
нематериални активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови
ценни книжа извън неговата група предприятия по смисъла на Закона за
счетоводоството и източниците/начините на финансиране.
Информация за дялови участия и основни инвестиции в страната на емитента е
посочена в приложенията към годишния финансов отчет - „Инвестиции в дъщерни
дружества”, „Инвестиции в асоциирани предприятия”.
11.8. Информация относно сключените от емитента, от неговото
дъщерно дружество, в качеството им на заемополучатели, договори за заем
с посочване на условията по тях, включително на крайните срокове за
изплащане, както и информация за предоставени гаранции и поемане на
задължения.
➢ Облигационен заем от трета по ред емисия корпоративни облигации -
на 19.05.2023 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД емитира корпоративни
необезпечени облигации при условията на частно предлагане.
Размерът на емисията е 1 700 000 евро – 1 700 броя облигации с
номинална и емисионна цена 1 000 евро. Облигациите са обикновени,
неконвертируеми, безналични, поименни, свободно прехвърляеми и
лихвоносни. Срокът до падежа на емисията е 60 месеца от датата на
сключване на облигационния заем. Лихвените плащания са
шестмесечни при лихвен процент 5.50% на годишна база. Главницата
се погасява на 4 равни вноски на 24- ия, 36 - ия, 48 - ия и 60 - ия месеци
заедно с лихвените плащания. Емисията корпоративни облигации е с
ISIN код BG2100012231. Към края на отчетния период облигациите се
търгуват на регулиран борсов пазар.
Средствата, получени от емисията облигации, са използвани за
обратно изкупуване на облигациите от втората облигационна емисия
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 17
11.5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента
характер, имащи съществено влияние върху дейността му и реализираните
от него приходи и извършени разходи; оценка на влиянието им върху
резултати през текущата година.
На емитента не са известни събития и показатели с необичаен за него характер,
имащи съществено влияние върху дейността му и реализираните от него приходи
или извършени разходи.
11.6. Информация за сделки, водени извънбалансово – характер и
бизнес цел, посочване финансовото въздействие на сделките върху
дейността, ако рискът и ползите от тези сделки са съществени за емитента и
ако разкриването на тази информация е съществено за оценката на
финансовото състояние на емитента.
Няма такива.
11.7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му
инвестиции в страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти,
нематериални активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови
ценни книжа извън неговата група предприятия по смисъла на Закона за
счетоводоството и източниците/начините на финансиране.
Информация за дялови участия и основни инвестиции в страната на емитента е
посочена в приложенията към годишния финансов отчет - „Инвестиции в дъщерни
дружества”, „Инвестиции в асоциирани предприятия”.
11.8. Информация относно сключените от емитента, от неговото
дъщерно дружество, в качеството им на заемополучатели, договори за заем
с посочване на условията по тях, включително на крайните срокове за
изплащане, както и информация за предоставени гаранции и поемане на
задължения.
➢ Облигационен заем от трета по ред емисия корпоративни облигации -
на 19.05.2023 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД емитира корпоративни
необезпечени облигации при условията на частно предлагане.
Размерът на емисията е 1 700 000 евро – 1 700 броя облигации с
номинална и емисионна цена 1 000 евро. Облигациите са обикновени,
неконвертируеми, безналични, поименни, свободно прехвърляеми и
лихвоносни. Срокът до падежа на емисията е 60 месеца от датата на
сключване на облигационния заем. Лихвените плащания са
шестмесечни при лихвен процент 5.50% на годишна база. Главницата
се погасява на 4 равни вноски на 24- ия, 36 - ия, 48 - ия и 60 - ия месеци
заедно с лихвените плащания. Емисията корпоративни облигации е с
ISIN код BG2100012231. Към края на отчетния период облигациите се
търгуват на регулиран борсов пазар.
Средствата, получени от емисията облигации, са използвани за
обратно изкупуване на облигациите от втората облигационна емисия
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 18
на Дружеството с ISIN BG2100015192, както и за оборотни средства
за развитие на проекти на Дружеството.
➢ Банков кредит - към 31.12.202 2 г. задълженията по банков кредит на
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД са към:
„Банка ДСК“ АД в размер на 550 хил. евро. Срок за погасяване на
кредита - 14.09.2026 год. Лихвеният процент по кредита е 1m
EURIBOR (референтен лихвен процент) плюс договорена надбавка в
размер на 2,3 (две цяло и три десети) процентни пункта, като
размерът на годишната лихва не може да бъде по - нисък от 2,3 (две
цяло и три десети процента). Лихвените плащания са ежемесечно на
25- то число на месеца.
Главницата се погасява на равни тримесечни вноски през месеците
декември, март, юни и септември, всяка в размер на EUR 10 000
(десет хиляди евро), дължими на 25- то число, с изключение на
вноската през юни, която е в размер на EUR 110 000 / сто и десет
хиляди евро/, една вноска в размер на EUR 100 000 / сто хиляди
евро/, дължима на 25.06.2026г. и една последна вноска в размер на
EUR 20 000 /двадесет хиляди евро/, дължима на падеж. Падежът му е
14.09.2026 год.
Вземанията на Банката за главници, лихви, разноски и неустойки, са
обезпечение с първи по ред особен залог върху:
- всички настоящи и бъдещи вземания от дивиденти;
- всички наличности по открити понастоящем и в бъдеще сметки на
името на Дружеството при Кредитора;
- 30 броя броя безналични, поименни акции, от капитала на
„Регионален Фонд за Градско развитие” АД, притежавани от
„ЕЛАНА Холдинг“ АД, ЕИК 121837774.
Към 31.12.202 3 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД е заемополучател по следните
заеми:
- от дружество „Елана Инвестмънт” АД, ЕИК 130089593, дата на
сключване 19.05.2023 г. в размер на 30 0 хил. лв.; Лихвеният процент по
заема е с лихва 3% на годишна база; Размер на неизплатена главница
към 31.12.2023 г. – 169 хил. лв.; Срокът на договора е до 19.05.2024 г.
- от дружество „Елана Инвестмънт” АД, ЕИК 130089593, дата на
сключване 14.11.2023 г. в размер на 300 хил. лв.; Лихвеният процент по
заема е с лихва 3% на годишна база; Размер на неизплатена главница
към 31.12.2023 г. –135 хил. лв.; Срокът на договора е до 14.11.2024 г
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 18
на Дружеството с ISIN BG2100015192, както и за оборотни средства
за развитие на проекти на Дружеството.
➢ Банков кредит - към 31.12.202 2 г. задълженията по банков кредит на
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД са към:
„Банка ДСК“ АД в размер на 550 хил. евро. Срок за погасяване на
кредита - 14.09.2026 год. Лихвеният процент по кредита е 1m
EURIBOR (референтен лихвен процент) плюс договорена надбавка в
размер на 2,3 (две цяло и три десети) процентни пункта, като
размерът на годишната лихва не може да бъде по - нисък от 2,3 (две
цяло и три десети процента). Лихвените плащания са ежемесечно на
25- то число на месеца.
Главницата се погасява на равни тримесечни вноски през месеците
декември, март, юни и септември, всяка в размер на EUR 10 000
(десет хиляди евро), дължими на 25- то число, с изключение на
вноската през юни, която е в размер на EUR 110 000 / сто и десет
хиляди евро/, една вноска в размер на EUR 100 000 / сто хиляди
евро/, дължима на 25.06.2026г. и една последна вноска в размер на
EUR 20 000 /двадесет хиляди евро/, дължима на падеж. Падежът му е
14.09.2026 год.
Вземанията на Банката за главници, лихви, разноски и неустойки, са
обезпечение с първи по ред особен залог върху:
- всички настоящи и бъдещи вземания от дивиденти;
- всички наличности по открити понастоящем и в бъдеще сметки на
името на Дружеството при Кредитора;
- 30 броя броя безналични, поименни акции, от капитала на
„Регионален Фонд за Градско развитие” АД, притежавани от
„ЕЛАНА Холдинг“ АД, ЕИК 121837774.
Към 31.12.202 3 г. “ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД е заемополучател по следните
заеми:
- от дружество „Елана Инвестмънт” АД, ЕИК 130089593, дата на
сключване 19.05.2023 г. в размер на 30 0 хил. лв.; Лихвеният процент по
заема е с лихва 3% на годишна база; Размер на неизплатена главница
към 31.12.2023 г. – 169 хил. лв.; Срокът на договора е до 19.05.2024 г.
- от дружество „Елана Инвестмънт” АД, ЕИК 130089593, дата на
сключване 14.11.2023 г. в размер на 300 хил. лв.; Лихвеният процент по
заема е с лихва 3% на годишна база; Размер на неизплатена главница
към 31.12.2023 г. –135 хил. лв.; Срокът на договора е до 14.11.2024 г
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 19
11.9. Информация за отпуснатите от емитента или от негови дъщерни
дружества заеми, предоставяне на гаранции или поемане на задължения
общо към едно лице или негово дъщерно дружество, включително и на
свързани лица с посочване на имена или наименование и ЕИК на лицето,
характера на взаимоотношенията между емитента или неговите дъщерни
дружества и лицето заемополучател, размер на неизплатената главница,
лихвен процент, дата на сключване на договора, краен срок на погасяване,
размер на поето задължение, специфични условия, различни от посочените
в тази разпоредба, както и целта за която са отпуснати, в случай че са
сключени като целеви.
Към 31.12.202 3 г. извън обичайната му дейност по управление на дъщерните си
дружества, ЕЛАНА Финансов Холдинг АД е предоставило следните заеми:
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
17.09.2021 г. в размер на 32 0 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 2.3 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 242 хил. лв.; Срокът на договора е до 17.09.2024 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 500 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 500 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 640 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 640 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 410 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 410 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 350 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 350 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 262 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 262 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 1 178 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 19
11.9. Информация за отпуснатите от емитента или от негови дъщерни
дружества заеми, предоставяне на гаранции или поемане на задължения
общо към едно лице или негово дъщерно дружество, включително и на
свързани лица с посочване на имена или наименование и ЕИК на лицето,
характера на взаимоотношенията между емитента или неговите дъщерни
дружества и лицето заемополучател, размер на неизплатената главница,
лихвен процент, дата на сключване на договора, краен срок на погасяване,
размер на поето задължение, специфични условия, различни от посочените
в тази разпоредба, както и целта за която са отпуснати, в случай че са
сключени като целеви.
Към 31.12.202 3 г. извън обичайната му дейност по управление на дъщерните си
дружества, ЕЛАНА Финансов Холдинг АД е предоставило следните заеми:
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
17.09.2021 г. в размер на 32 0 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 2.3 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 242 хил. лв.; Срокът на договора е до 17.09.2024 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 500 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 500 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 640 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 640 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 410 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 410 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.04.2022 г. в размер на 350 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 350 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 262 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 262 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 1 178 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 20
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 1 178 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2027 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 552 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 4.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 552 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 230 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 230 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.10.2022 г. в размер на 500 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 465 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.10.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
01.02.2023 г. в размер на 200 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 80 хил. лв.; Срокът на договора е до 01.02.2026 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
29.05.2023 г. в размер на 650 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 5.50 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 605 хил. лв.; Срокът на договора е до 29.05.2026 г.
11.10. Информация за използването на средствата от извършена нова
емисия ценни книжа през отчетния период.
Няма такава.
11.11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови
резултати, отразени във финансовия отчет за финансовата година и по - рано
публикувани прогнози за тези резултати.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е публикувало прогнози за финансови
резултати.
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 20
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 1 178 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2027 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 552 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 4.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 552 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
12.04.2022 г. в размер на 230 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 230 хил. лв.; Срокът на договора е до 12.04.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
11.10.2022 г. в размер на 500 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 465 хил. лв.; Срокът на договора е до 11.10.2025 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
01.02.2023 г. в размер на 200 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 3.5 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 80 хил. лв.; Срокът на договора е до 01.02.2026 г.
✓ на дружество „Елана Холдинг” АД, ЕИК 121837774, дата на сключване
29.05.2023 г. в размер на 650 хил. лв. Лихвеният процент по заема е с
лихва 5.50 % на годишна база; Размер на неизплатена главница към
31.12.2023 г. – 605 хил. лв.; Срокът на договора е до 29.05.2026 г.
11.10. Информация за използването на средствата от извършена нова
емисия ценни книжа през отчетния период.
Няма такава.
11.11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови
резултати, отразени във финансовия отчет за финансовата година и по - рано
публикувани прогнози за тези резултати.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е публикувало прогнози за финансови
резултати.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 21
11.12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на
финансовите ресурси с посочване на възможностите за обслужване на
задълженията, евентуалните заплахи и мерки, които емитентът е предприел
или предстои да предприеме с оглед отстраняването им.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД посреща нуждите си от ликвидни средства, като
внимателно следи плащанията по погасителните планове на краткосрочните си
вземания, както и входящите и изходящи парични потоци, възникващи в хода на
оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят за различни
времеви периоди - ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30 - дневни
прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и
360 дни, се определят месечно. ЕЛАНА Финансов Холдинг АД не е имало
проблеми със своята платежоспособност и не е имала ликвидни затруднения.
11.13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните
намерения с посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване
на възможните промени в структурата на финансиране на тази дейност.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е погасило и погасява текущите си задължения в
срок.
11.14. Информация за настъпили промени през отчетния период в
основните принципи за управление на емитента и на неговата група
предприятия по Закона за счетоводството.
През отчетния период не са настъпили съществени промени в основните принципи
на управление и в неговата група предприятия по Закона за счетоводството.
11.15. Информация за основните характеристики на прилаганите от
емитента в процеса на изготвяне на финансовите отчети система за
вътрешен контрол и система за управление на рискове.
С цел осигуряване на независима и обективна оценка на финансовите отчети,
годишният одит на дружеството се извършва от независим експерт- счетоводител.
Всички финансови отчети се изготвят съгласно международните счетоводни
стандарти. Текущата финансово - счетоводна дейност на дружеството е обект на
периодичен контрол и анализ от страна на управителния орган.
11.16. Информация за промените в управителните органи през
отчетната финансова година.
През отчетната година не е извършена промяна в управителните органи на
дружеството.
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 21
11.12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на
финансовите ресурси с посочване на възможностите за обслужване на
задълженията, евентуалните заплахи и мерки, които емитентът е предприел
или предстои да предприеме с оглед отстраняването им.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД посреща нуждите си от ликвидни средства, като
внимателно следи плащанията по погасителните планове на краткосрочните си
вземания, както и входящите и изходящи парични потоци, възникващи в хода на
оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят за различни
времеви периоди - ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30 - дневни
прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и
360 дни, се определят месечно. ЕЛАНА Финансов Холдинг АД не е имало
проблеми със своята платежоспособност и не е имала ликвидни затруднения.
11.13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните
намерения с посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване
на възможните промени в структурата на финансиране на тази дейност.
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е погасило и погасява текущите си задължения в
срок.
11.14. Информация за настъпили промени през отчетния период в
основните принципи за управление на емитента и на неговата група
предприятия по Закона за счетоводството.
През отчетния период не са настъпили съществени промени в основните принципи
на управление и в неговата група предприятия по Закона за счетоводството.
11.15. Информация за основните характеристики на прилаганите от
емитента в процеса на изготвяне на финансовите отчети система за
вътрешен контрол и система за управление на рискове.
С цел осигуряване на независима и обективна оценка на финансовите отчети,
годишният одит на дружеството се извършва от независим експерт- счетоводител.
Всички финансови отчети се изготвят съгласно международните счетоводни
стандарти. Текущата финансово - счетоводна дейност на дружеството е обект на
периодичен контрол и анализ от страна на управителния орган.
11.16. Информация за промените в управителните органи през
отчетната финансова година.
През отчетната година не е извършена промяна в управителните органи на
дружеството.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 22
11.17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или
ползите на всеки от членовете на управителните и контролните органи за
отчетната финансова година, изплатени от емитента и негови дъщерни
дружества, независимо от това, дали са били включени в разходите на
емитента или произтичат от разпределение на печалбата, включително:
• получени суми и непарични възнаграждения;
• условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през
годината, дори и ако възнаграждението се дължи към по - късен
момент;
• сума, дължима от емитента или негови дъщерни дружества за
изплащане на пенсии, обезщетения при пенсиониране или други
подобни обезщетения.
Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват следните
разходи:
2023
‘000 лв .
Краткосрочни възнаграждения
Заплати (70)
Разходи за социални осигуровки (7)
Общо краткосрочни възнаграждения (77)
За отчетната 202 3 г. членовете на Съвета на директорите на „ЕЛАНА Финансов
Холдинг” АД не са получавали възнаграждения в това си качество.
На изпълнителния директор Камен Колчев са изплатени възнаграждения в размер
на 70 хил. лв. по договор за управление и контрол.
11.19. Информация за известните на дружеството договорености
(включително и след приключване на финансовата година), в резултат на
които в бъдещ период могат да настъпят промени в притежавания
относителен дял акции или облигации от настоящи акционери или
облигационери.
Г-жа Гергана Костадинова има право, в качеството си на финансов директор, да
придобива акции на Дружеството при определени условия, което може да доведе
до промяна в притежавания от нея относителен дял акции .
Не са известни договорености, в резултат на които в бъдещ период могат да
настъпят промени в притежавания от настоящи облигационери относителен дял
облигации.
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 22
11.17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или
ползите на всеки от членовете на управителните и контролните органи за
отчетната финансова година, изплатени от емитента и негови дъщерни
дружества, независимо от това, дали са били включени в разходите на
емитента или произтичат от разпределение на печалбата, включително:
• получени суми и непарични възнаграждения;
• условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през
годината, дори и ако възнаграждението се дължи към по - късен
момент;
• сума, дължима от емитента или негови дъщерни дружества за
изплащане на пенсии, обезщетения при пенсиониране или други
подобни обезщетения.
Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват следните
разходи:
2023
‘000 лв .
Краткосрочни възнаграждения
Заплати (70)
Разходи за социални осигуровки (7)
Общо краткосрочни възнаграждения (77)
За отчетната 202 3 г. членовете на Съвета на директорите на „ЕЛАНА Финансов
Холдинг” АД не са получавали възнаграждения в това си качество.
На изпълнителния директор Камен Колчев са изплатени възнаграждения в размер
на 70 хил. лв. по договор за управление и контрол.
11.19. Информация за известните на дружеството договорености
(включително и след приключване на финансовата година), в резултат на
които в бъдещ период могат да настъпят промени в притежавания
относителен дял акции или облигации от настоящи акционери или
облигационери.
Г-жа Гергана Костадинова има право, в качеството си на финансов директор, да
придобива акции на Дружеството при определени условия, което може да доведе
до промяна в притежавания от нея относителен дял акции .
Не са известни договорености, в резултат на които в бъдещ период могат да
настъпят промени в притежавания от настоящи облигационери относителен дял
облигации.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 23
11.20. Информация за висящи съдебни, административни или
арбитражни производства, касаещи задължения или вземания на емитента в
размер най- малко 10 на сто от собствения му капитал.
Към 31.12.202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е страна по висящи съдебни,
административни или арбитражни производства, касаещи задължения или
вземания в размер над 10 % от собствения му капитал.
11.21. Данни за директора за връзки с инвеститорите.
Лицето за кореспонденция и контакт с инвеститорите е Камен Колчев, тел. 02/
81 000 00, адрес за кореспонденция гр. София, ул. „Лъчезар Станчев“ 5, Софарма
Бизнес Тауърс, кула Б, ет.12.
11 .22. Нефинансова декларация по чл. 41 от Закона за счетоводството
– за финансови отчети на индивидуална основа, съответно по чл. 51 от
Закона за счетоводството – за финансови отчети на консолидирана основа,
когато е приложимо
Към 31.12.202 3 г. Дружеството не надвишава критерия за среден брой служители
през финансовата година от 500 души, за да бъде задължено да изготвя
нефинансова декларация по чл. 48 от Закона за счетоводството.
12. ЕКОЛОГИЯ И ОПАЗВАНЕ НА ОКОЛНАТА СРЕДА
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е дружество, чиято основна дейност не оказва
пряко влияние върху околната среда. Дружеството се стреми към трайно
намаляване на негативното си влияние върху околната среда, както и това на
своите клиенти, към икономично потребление на природните ресурси и към
повишаване информираността на служителите си относно проблемите на
околната среда. Активно стимулираме клиентите и служителите си да използват
онлайн комуникация и автоматизирани услуги. След въвеждане на електронни
архиви и обмен на документи драстично се намалява използваната хартия в
ежедневната работа на дружеството.
13 . ИНФОРМАЦИЯ ПО ЧЛ. 247 ОТ ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОН
Придобити, притежавани и прехвърлени от членовете на съвета на
директорите през 2023 г. акции и облигации на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“
АД:
Към 31.12.2023 год. капиталът на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е в размер 55 000
лв. и е разпределен в 55 000 броя обикновени поименни акции с номинална
стойност 1 лев всяка.
Таблицата по - долу показва акционерната структура „ЕЛАНА Финансов Холдинг“
АД към 31 декември 2023 год.:
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 23
11.20. Информация за висящи съдебни, административни или
арбитражни производства, касаещи задължения или вземания на емитента в
размер най- малко 10 на сто от собствения му капитал.
Към 31.12.202 3 г. „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД не е страна по висящи съдебни,
административни или арбитражни производства, касаещи задължения или
вземания в размер над 10 % от собствения му капитал.
11.21. Данни за директора за връзки с инвеститорите.
Лицето за кореспонденция и контакт с инвеститорите е Камен Колчев, тел. 02/
81 000 00, адрес за кореспонденция гр. София, ул. „Лъчезар Станчев“ 5, Софарма
Бизнес Тауърс, кула Б, ет.12.
11 .22. Нефинансова декларация по чл. 41 от Закона за счетоводството
– за финансови отчети на индивидуална основа, съответно по чл. 51 от
Закона за счетоводството – за финансови отчети на консолидирана основа,
когато е приложимо
Към 31.12.202 3 г. Дружеството не надвишава критерия за среден брой служители
през финансовата година от 500 души, за да бъде задължено да изготвя
нефинансова декларация по чл. 48 от Закона за счетоводството.
12. ЕКОЛОГИЯ И ОПАЗВАНЕ НА ОКОЛНАТА СРЕДА
„ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е дружество, чиято основна дейност не оказва
пряко влияние върху околната среда. Дружеството се стреми към трайно
намаляване на негативното си влияние върху околната среда, както и това на
своите клиенти, към икономично потребление на природните ресурси и към
повишаване информираността на служителите си относно проблемите на
околната среда. Активно стимулираме клиентите и служителите си да използват
онлайн комуникация и автоматизирани услуги. След въвеждане на електронни
архиви и обмен на документи драстично се намалява използваната хартия в
ежедневната работа на дружеството.
13 . ИНФОРМАЦИЯ ПО ЧЛ. 247 ОТ ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОН
Придобити, притежавани и прехвърлени от членовете на съвета на
директорите през 2023 г. акции и облигации на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“
АД:
Към 31.12.2023 год. капиталът на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД е в размер 55 000
лв. и е разпределен в 55 000 броя обикновени поименни акции с номинална
стойност 1 лев всяка.
Таблицата по - долу показва акционерната структура „ЕЛАНА Финансов Холдинг“
АД към 31 декември 2023 год.:
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 24
2023 2023 2022 2022
Брой
акции
% Брой
акции
%
КК Инвест АД 50 000 90.91 50 000 90.91
Камен Колчев 400 0.73 400 0.73
Радослава Масларска 1 500 2.73 1 500 2.73
Гергана Костадинова 1 100 2.00 1 100 2.00
Мартин Николов 1 000 1.81 1 000 1.81
Кристина Цветанска 500 0.91 500 0.91
Теодора Овчарова 500 0.91 500 0.91
100 100
През отчетния период членовете на Съвета на директорите не са придобивали или
прехвърляли акции и облигации, издадени от Дружеството.
Права на членовете на съвета на директорите да придобиват акции и
облигации на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД:
Членове на СД не притежават специални права за придобиване на акции на
Дружеството.
Членовете на СД не притежават специални права за придобиване на облигации на
Дружеството.
Възнаграждения получени през годината от членовете на съвета на
директорите
За отчетната 202 3 г. членовете на Съвета на директорите на „ЕЛАНА Финансов
Холдинг” АД не са получавали възнаграждения в това си качество.
На изпълнителния директор Камен Колчев са изплатени възнаграждения в размер
на 70 хил. лв. по договор за управление и контрол.
Участие на членовете на съвета на директорите в търговски дружества като
неограничено отговорни съдружници; притежаване на повече от 25 на сто от
капитала на друго дружество; участие на членовете на съвета на
директорите в управлението на други дружества или кооперации, като
прокуристи, управители или членове на съвети.
Към 31.12.2023 г. Съветът на директорите на Дружеството е в състав: Камен
Маринов Колчев, Радослава Георгиева Масларска, Кристина Христова Цветанска
и Мартин Елтимиров Николов.
Информацията по-долу е актуална към 31.12.2023 год.
КАМЕН МАРИНОВ КОЛЧЕВ:
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 24
2023 2023 2022 2022
Брой
акции
% Брой
акции
%
КК Инвест АД 50 000 90.91 50 000 90.91
Камен Колчев 400 0.73 400 0.73
Радослава Масларска 1 500 2.73 1 500 2.73
Гергана Костадинова 1 100 2.00 1 100 2.00
Мартин Николов 1 000 1.81 1 000 1.81
Кристина Цветанска 500 0.91 500 0.91
Теодора Овчарова 500 0.91 500 0.91
100 100
През отчетния период членовете на Съвета на директорите не са придобивали или
прехвърляли акции и облигации, издадени от Дружеството.
Права на членовете на съвета на директорите да придобиват акции и
облигации на „ЕЛАНА Финансов Холдинг“ АД:
Членове на СД не притежават специални права за придобиване на акции на
Дружеството.
Членовете на СД не притежават специални права за придобиване на облигации на
Дружеството.
Възнаграждения получени през годината от членовете на съвета на
директорите
За отчетната 202 3 г. членовете на Съвета на директорите на „ЕЛАНА Финансов
Холдинг” АД не са получавали възнаграждения в това си качество.
На изпълнителния директор Камен Колчев са изплатени възнаграждения в размер
на 70 хил. лв. по договор за управление и контрол.
Участие на членовете на съвета на директорите в търговски дружества като
неограничено отговорни съдружници; притежаване на повече от 25 на сто от
капитала на друго дружество; участие на членовете на съвета на
директорите в управлението на други дружества или кооперации, като
прокуристи, управители или членове на съвети.
Към 31.12.2023 г. Съветът на директорите на Дружеството е в състав: Камен
Маринов Колчев, Радослава Георгиева Масларска, Кристина Христова Цветанска
и Мартин Елтимиров Николов.
Информацията по-долу е актуална към 31.12.2023 год.
КАМЕН МАРИНОВ КОЛЧЕВ:
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 25
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „КК Инвест” АД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175457761 ;
➢ „Елана Трейдинг” АД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 831470130;
➢ „Елана Финанси” ЕАД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008;
➢ „Елана Холдинг” АД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 121837774 ;
➢ Елана Енерджи Мениджмънт” АД, със седалище и адрес на
управление гр.София, район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК
200802454;
➢ „Бългериан Вендинг Нетуърк” АД, със седалище и адрес на
управление в гр. София, ул. „Ангел Кънчев” № 5, БУЛСТАТ 131177754 ;
➢ „Вятърни Електроцентрали” АД, седалище и адрес на управление
гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175163852;
➢ „Агроленд 2009“ ООД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 103612217 .
3. участие в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „КК Инвест” АД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175457761, като член на СД ;
➢ „Елана Инвестмънт” АД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130089593, като
член на СД;
➢ „Елана Трейдинг” АД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 831470130, като член на
СД;
➢ „Елана Холдинг” АД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 121837774, като член на
СД;
➢ „Елана Енерджи Мениджмънт” АД, със седалище и адрес на
управление гр.София, район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК
200802454, като член на СД;
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 25
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „КК Инвест” АД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175457761 ;
➢ „Елана Трейдинг” АД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 831470130;
➢ „Елана Финанси” ЕАД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008;
➢ „Елана Холдинг” АД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 121837774 ;
➢ Елана Енерджи Мениджмънт” АД, със седалище и адрес на
управление гр.София, район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК
200802454;
➢ „Бългериан Вендинг Нетуърк” АД, със седалище и адрес на
управление в гр. София, ул. „Ангел Кънчев” № 5, БУЛСТАТ 131177754 ;
➢ „Вятърни Електроцентрали” АД, седалище и адрес на управление
гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175163852;
➢ „Агроленд 2009“ ООД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 103612217 .
3. участие в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „КК Инвест” АД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 175457761, като член на СД ;
➢ „Елана Инвестмънт” АД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130089593, като
член на СД;
➢ „Елана Трейдинг” АД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 831470130, като член на
СД;
➢ „Елана Холдинг” АД, седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 121837774, като член на
СД;
➢ „Елана Енерджи Мениджмънт” АД, със седалище и адрес на
управление гр.София, район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК
200802454, като член на СД;
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 26
➢ „Елана Финанси” ЕАД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008, като член на
СД;
➢ „Семеен хотел за ски и спа” ЕООД, седалище и адрес на
управление гр. Разлог, ул. „Александър Стамболийски” № 16, ЕИК
201050061, като управител;
➢ „Регионален фонд за градско развитие” АД, седалище и адрес на
управление гр. София, район „Възраждане”, бул. „Александър
Стамболийски” № 73, ЕИК 201834519, като член на СД;
➢ „Лозя Оряхово” ЕООД , със седалище и адрес на управление в с.
Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, ЕИК 126729254, като управител;
➢ „Пирин СПА” ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.
София, район „Витоша”, бул.”Тодор Каблешков” № 61, вх. Б, ет. 7, ап. 35,
ЕИК 206807351 , като управител (за периода от 31.01.2022 г. до 14.04.2022
г.);
➢ „ВЕЦ Родопи” АД, със седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 207040750, като член на
СД.
РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. не притежава повече от 25 на сто от капитала на други дружества;
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „ЕЛАНА Трейдинг” АД гр. София, ЕИК: 831470130, седалище и
адрес на управление гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4,
като член на СД;
➢ „Българска Фондова Борса“ АД, гр. София, ул. „Три уши“ № 6, ЕИК
030412611, като член на СД.
КРИСТИНА ХРИСТОВА ЦВЕТАНСКА
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „ФеърПлей 1” ООД , гр. София, ЕИК 130101390, седалище и адрес
на управление гр. София, район „Витоша”, ул. „Буря” №23, вх. 6, ап. 6.
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 26
➢ „Елана Финанси” ЕАД , седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008, като член на
СД;
➢ „Семеен хотел за ски и спа” ЕООД, седалище и адрес на
управление гр. Разлог, ул. „Александър Стамболийски” № 16, ЕИК
201050061, като управител;
➢ „Регионален фонд за градско развитие” АД, седалище и адрес на
управление гр. София, район „Възраждане”, бул. „Александър
Стамболийски” № 73, ЕИК 201834519, като член на СД;
➢ „Лозя Оряхово” ЕООД , със седалище и адрес на управление в с.
Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, ЕИК 126729254, като управител;
➢ „Пирин СПА” ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.
София, район „Витоша”, бул.”Тодор Каблешков” № 61, вх. Б, ет. 7, ап. 35,
ЕИК 206807351 , като управител (за периода от 31.01.2022 г. до 14.04.2022
г.);
➢ „ВЕЦ Родопи” АД, със седалище и адрес на управление гр. София,
район „Средец”, ул.”Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 207040750, като член на
СД.
РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. не притежава повече от 25 на сто от капитала на други дружества;
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „ЕЛАНА Трейдинг” АД гр. София, ЕИК: 831470130, седалище и
адрес на управление гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4,
като член на СД;
➢ „Българска Фондова Борса“ АД, гр. София, ул. „Три уши“ № 6, ЕИК
030412611, като член на СД.
КРИСТИНА ХРИСТОВА ЦВЕТАНСКА
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „ФеърПлей 1” ООД , гр. София, ЕИК 130101390, седалище и адрес
на управление гр. София, район „Витоша”, ул. „Буря” №23, вх. 6, ап. 6.
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 27
➢ „ФеърПлей 1” ООД , гр. София, ЕИК 130101390, седалище и адрес
на управление гр. София, район „Витоша”, ул. „Буря” №23, вх. 6, ап. 6, като
управител;
➢ „ЕЛАНА Инвестмънт” АД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 130089593, като
член на СД;
➢ Дружество по ЗЗД "Европейски оценки", седалище и адрес на
управление гр. София, ул. „Лъчезар Станчев” № 5, Софарма Бизнес
Тауърс, Кула Б, ет. 12, БУЛСТАТ 177421881 , като управител.
МАРТИН ЕЛТИМИРОВ НИКОЛОВ
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „ДЖИ ЕМ” ООД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Лозенец”, ул. „Свети Наум” № 24, ЕИК 203730857.
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „ЕЛАНА Финанси” ЕАД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008, като
член на СД;
➢ „ЕЛАНА Фонд Мениджмънт” АД гр. София, ЕИК: 130963811,
седалище и адрес на управление гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман
Шапкарев” №4, като член на СД;
➢ „ДЖИ ЕМ” ООД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Лозенец”, ул. „Свети Наум” №24, ЕИК 203730857, като управител.
13. ДОГОВОРИ ПО ЧЛ.240Б, СКЛЮЧЕНИ ПРЕЗ ГОДИНАТА
През отчетния период не са сключвани договори по чл. 240б от Търговския закон.
Председател на СД:
/Камен Колчев/ Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:42:57 +02'00'
Годишен доклад за дейността
31 декември 2023 г. 27
➢ „ФеърПлей 1” ООД , гр. София, ЕИК 130101390, седалище и адрес
на управление гр. София, район „Витоша”, ул. „Буря” №23, вх. 6, ап. 6, като
управител;
➢ „ЕЛАНА Инвестмънт” АД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” №4, ЕИК 130089593, като
член на СД;
➢ Дружество по ЗЗД "Европейски оценки", седалище и адрес на
управление гр. София, ул. „Лъчезар Станчев” № 5, Софарма Бизнес
Тауърс, Кула Б, ет. 12, БУЛСТАТ 177421881 , като управител.
МАРТИН ЕЛТИМИРОВ НИКОЛОВ
1. не участва в търговски дружества като неограничено отговорен
съдружник;
2. притежава повече от 25 на сто от капитала на следните дружества:
➢ „ДЖИ ЕМ” ООД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Лозенец”, ул. „Свети Наум” № 24, ЕИК 203730857.
3. участва в управлението на други дружества или кооперации, като
прокурист, управител или член на съвети, както следва:
➢ „ЕЛАНА Финанси” ЕАД, седалище и адрес на управление гр.
София, район „Средец”, ул. „Кузман Шапкарев” № 4, ЕИК 130480008, като
член на СД;
➢ „ЕЛАНА Фонд Мениджмънт” АД гр. София, ЕИК: 130963811,
седалище и адрес на управление гр. София, район „Средец”, ул. „Кузман
Шапкарев” №4, като член на СД;
➢ „ДЖИ ЕМ” ООД, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Лозенец”, ул. „Свети Наум” №24, ЕИК 203730857, като управител.
13. ДОГОВОРИ ПО ЧЛ.240Б, СКЛЮЧЕНИ ПРЕЗ ГОДИНАТА
През отчетния период не са сключвани договори по чл. 240б от Търговския закон.
Председател на СД:
/Камен Колчев/ Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:42:57 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
1
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за финансовото
състояние
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Активи
Нетекущи активи
Имоти, машини и оборудване 7 49 116
Инвестиционен имот с право на ползване 8 38 252
Инвестиции в дъщерни дружества 9 331 336
Инвестиции в асоциирани предприятия 10 2 822 2 989
Нематериални активи 11 1 1
Дългосрочни вземания от свързани лица 32.4 8 019 7 457
Отсрочени данъчни активи 12 6 7
Нетекущи активи 11 266 11 158
Текущи активи
Търговски вземания 13 5 22
Вземания от свързани лица 32.4 36 43
Други вземания 14 1 1
Предплатени суми 15 10 10
Пари и парични еквиваленти 16 12 9
Текущи активи 64 85
Общо активи 11 330 11 243
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen
Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:43:17 +02'00' Desimira
Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07
13:47:40 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:23:30 +02'00'
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за финансовото
състояние
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Активи
Нетекущи активи
Имоти, машини и оборудване 7 49 116
Инвестиционен имот с право на ползване 8 38 252
Инвестиции в дъщерни дружества 9 331 336
Инвестиции в асоциирани предприятия 10 2 822 2 989
Нематериални активи 11 1 1
Дългосрочни вземания от свързани лица 32.4 8 019 7 457
Отсрочени данъчни активи 12 6 7
Нетекущи активи 11 266 11 158
Текущи активи
Търговски вземания 13 5 22
Вземания от свързани лица 32.4 36 43
Други вземания 14 1 1
Предплатени суми 15 10 10
Пари и парични еквиваленти 16 12 9
Текущи активи 64 85
Общо активи 11 330 11 243
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen
Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:43:17 +02'00' Desimira
Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07
13:47:40 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:23:30 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
2
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет финансовото
състояние (продължение)
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Собствен капитал
Aкционерен капитал 17.1 55 55
Резерви 17.2 4 542 4 542
Финансов резултат 2 117 1 780
Общо собствен капитал 6 714 6 377
Пасиви
Нетекущи пасиви
Задължения по облигационен заем 19 3 325 1 565
Получени заеми 19 528 802
Задължения по лизингови договори 20 - 44
Нетекущи пасиви 3 853 2 411
Текущи пасиви
Търговски задължения 18 19 18
Краткосрочни задължения към свързани
лица 32.4 320 227
Данъчни задължения 22 25 25
Задължения към персонала и осигурителни
институции 21.2 58 61
Задължения по облигационен заем 19 21 1 590
Получени заеми 19 273 272
Задължения по лизингови договори 20 47 262
Текущи пасиви 763 2 455
Общо пасиви 4 616 4 866
Общо собствен капитал и пасиви 11 330 11 243
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov Kolchev Digitally signed by Kamen Marinov
Kolchev
Date: 2024.03.07 13:43:48 +02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07 13:47:58 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:23:54 +02'00'
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет финансовото
състояние (продължение)
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Собствен капитал
Aкционерен капитал 17.1 55 55
Резерви 17.2 4 542 4 542
Финансов резултат 2 117 1 780
Общо собствен капитал 6 714 6 377
Пасиви
Нетекущи пасиви
Задължения по облигационен заем 19 3 325 1 565
Получени заеми 19 528 802
Задължения по лизингови договори 20 - 44
Нетекущи пасиви 3 853 2 411
Текущи пасиви
Търговски задължения 18 19 18
Краткосрочни задължения към свързани
лица 32.4 320 227
Данъчни задължения 22 25 25
Задължения към персонала и осигурителни
институции 21.2 58 61
Задължения по облигационен заем 19 21 1 590
Получени заеми 19 273 272
Задължения по лизингови договори 20 47 262
Текущи пасиви 763 2 455
Общо пасиви 4 616 4 866
Общо собствен капитал и пасиви 11 330 11 243
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov Kolchev Digitally signed by Kamen Marinov
Kolchev
Date: 2024.03.07 13:43:48 +02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07 13:47:58 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:23:54 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
3
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за печалбата или
загубата и другия всеобхватен доход
Пояснение 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Приходи 24 683 629
Разходи за материали 25 (62) (53)
Разходи за външни услуги 26 (180) (143)
Разходи за персонала 21.1 (475) (421)
Разходи за амортизация на нефинансови
активи
7,8,11
(302) (287)
Други приходи/разходи нето 27 (34) (16)
Себестойност на продадените стоки и други
текущи активи (18) (10)
Оперативна загуба (388) (301)
Приходи от дивиденти от инвестиции в
дъщерни и асоциирани предприятия 28 872 1 547
Разходи за лихви 30, 32 (226) (196)
Приходи от лихви 32.2 196 177
Други финансови приходи/разходи нето 29 (116) 94
Печалба преди данъци 338 1 321
Разходи за данъци, нетно 31 (1) (2)
Печ a лба за годината 337 1 319
Общо всеобхватна печалба за годината 337 1 319
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:44:09 +02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva Dencheva
Date: 2024.03.07 13:48:16
+02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:15 +02'00'
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за печалбата или
загубата и другия всеобхватен доход
Пояснение 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Приходи 24 683 629
Разходи за материали 25 (62) (53)
Разходи за външни услуги 26 (180) (143)
Разходи за персонала 21.1 (475) (421)
Разходи за амортизация на нефинансови
активи
7,8,11
(302) (287)
Други приходи/разходи нето 27 (34) (16)
Себестойност на продадените стоки и други
текущи активи (18) (10)
Оперативна загуба (388) (301)
Приходи от дивиденти от инвестиции в
дъщерни и асоциирани предприятия 28 872 1 547
Разходи за лихви 30, 32 (226) (196)
Приходи от лихви 32.2 196 177
Други финансови приходи/разходи нето 29 (116) 94
Печалба преди данъци 338 1 321
Разходи за данъци, нетно 31 (1) (2)
Печ a лба за годината 337 1 319
Общо всеобхватна печалба за годината 337 1 319
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:44:09 +02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva Dencheva
Date: 2024.03.07 13:48:16
+02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:15 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
4
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за промените в
собствения капитал
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн на
07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043
Всички суми са в ‘000 лв. Акционерен
капитал
Резерви Неразпределена
печалба
Общо
капитал
Салдо към 1 януари 20 23 г. 55 4 542 1 780 6 377
Печалба за годината към 3 1 декември
2023 г. - - 337 337
Общ всеобхватен доход - - 337 337
Салдо към 31 декември 2023 г. 55 4 542 2 117 6 714
Всички суми са в ‘000 лв. Акционерен
капитал
Резерви Неразпределена
печалба
Общо
капитал
Салдо към 1 януари 20 22 г. 55 4 542 1 021 5 618
Дивиденти - - (560) (560)
Сделки със собственици (560) (560)
Печалба за годината към 31 декември
2022 г. - - 1 319 1 319
Общ всеобхватен доход - - 1 319 1 319
Салдо към 31 декември 2022 г. 55 4 542 1 780 6 377 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by Kamen
Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07 13:44:27
+02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva Dencheva
Date: 2024.03.07 13:48:35
+02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:32 +02'00'
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за промените в
собствения капитал
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн на
07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043
Всички суми са в ‘000 лв. Акционерен
капитал
Резерви Неразпределена
печалба
Общо
капитал
Салдо към 1 януари 20 23 г. 55 4 542 1 780 6 377
Печалба за годината към 3 1 декември
2023 г. - - 337 337
Общ всеобхватен доход - - 337 337
Салдо към 31 декември 2023 г. 55 4 542 2 117 6 714
Всички суми са в ‘000 лв. Акционерен
капитал
Резерви Неразпределена
печалба
Общо
капитал
Салдо към 1 януари 20 22 г. 55 4 542 1 021 5 618
Дивиденти - - (560) (560)
Сделки със собственици (560) (560)
Печалба за годината към 31 декември
2022 г. - - 1 319 1 319
Общ всеобхватен доход - - 1 319 1 319
Салдо към 31 декември 2022 г. 55 4 542 1 780 6 377 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by Kamen
Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07 13:44:27
+02'00' Desimira Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva Dencheva
Date: 2024.03.07 13:48:35
+02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed by
Stoyan Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:32 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
5
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за паричните потоци
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Оперативна дейност
Постъпления от клиенти 812 802
Плащания към доставчици (664) (704)
Плащания към персонал и осигурителни институции (441) (384)
Плащания за данъци (69) (49)
Други парични потоци от основна дейност (88) (4)
Нетен паричен поток от оперативна дейност (450) (339)
Инвестиционна дейност
Придобиване на машини и оборудване 7 (1) (13)
Възстановени заеми 25 4 718
Предоставени заеми 32.2 (685) (4 660)
Постъпления от продажба на инвестиции 166 244
Получени лихви по заеми 32.2 194 211
Получени дивиденти 32.1 616 1 548
Нетен паричен поток от инвестиционна дейност 315 2 048
Финансова дейност
Получени заеми 32.1 3 872 209
Плащания по заеми (3 505) (1 168)
Плащания на лихви (222) (189)
Изплатени дивиденти - (564)
Други парични потоци от финансова дейност (7) (6)
Нетен паричен поток от финансова дейност 138 (1 718)
Нетна промяна в пари и парични еквиваленти 3 (9)
Пари и парични еквиваленти в началото на годината 9 18
Пари и парични еквиваленти в края на годината 16 12 9
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:44:44 +02'00' Desimira
Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07
13:48:51 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:51 +02'00'
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Поясненията към финансовия отчет от стр. 6 до стр. 48 представляват неразделна част от него.
Индивидуален отчет за паричните потоци
Пояснения 2023 2022
‘000 лв. ‘000 лв.
Оперативна дейност
Постъпления от клиенти 812 802
Плащания към доставчици (664) (704)
Плащания към персонал и осигурителни институции (441) (384)
Плащания за данъци (69) (49)
Други парични потоци от основна дейност (88) (4)
Нетен паричен поток от оперативна дейност (450) (339)
Инвестиционна дейност
Придобиване на машини и оборудване 7 (1) (13)
Възстановени заеми 25 4 718
Предоставени заеми 32.2 (685) (4 660)
Постъпления от продажба на инвестиции 166 244
Получени лихви по заеми 32.2 194 211
Получени дивиденти 32.1 616 1 548
Нетен паричен поток от инвестиционна дейност 315 2 048
Финансова дейност
Получени заеми 32.1 3 872 209
Плащания по заеми (3 505) (1 168)
Плащания на лихви (222) (189)
Изплатени дивиденти - (564)
Други парични потоци от финансова дейност (7) (6)
Нетен паричен поток от финансова дейност 138 (1 718)
Нетна промяна в пари и парични еквиваленти 3 (9)
Пари и парични еквиваленти в началото на годината 9 18
Пари и парични еквиваленти в края на годината 16 12 9
Изготвил: ____________________
/Десимира Денчева/
Изпълнителен директор:____________________
/Камен Колчев/
Дата: 07.03.2024 г.
Финансовият отчет е одобрeн
на 07.03.2024 г.
Одитор:
Д.Е.С. Стоян Стоянов
Регистриран одитор, отговорен за одита №0043 Kamen Marinov
Kolchev
Digitally signed by
Kamen Marinov Kolchev
Date: 2024.03.07
13:44:44 +02'00' Desimira
Ilieva
Dencheva
Digitally signed by
Desimira Ilieva
Dencheva
Date: 2024.03.07
13:48:51 +02'00' Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Digitally signed
by Stoyan
Dimitrov
Stoyanov
Date: 2024.03.07
17:24:51 +02'00'
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
6
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Пояснения към индивидуален финансов отчет
1. Обща информация
Дружеството „ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД има за основна дейност придобиване,
управление, оценка и продажба на участия в български чуждестранни финансови
дружества, финансиране на дружества, в които дружеството участва.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД, с ЕИК175371928 и LEI код 254900HS95F4RIXQE689 e
учредено през 2007 година и вписано във фирменото отделение на Софийски градски
съд по ф.д.№ 15091 от 05.10.2007 г., със седалище и адрес на управление гр.София,
район Средец, ул.”Кузман Шапкарев” №4. Към края на отчетния период капиталът му
е в размер на 55 000 лева, разпределен в 55 000 броя поименни акции, всяка една по
1 лев.
Дружеството има едностепенна система на управление. Съветът на директорите на
Дружеството е в състав, както следва: КАМЕН МАРИНОВ КОЛЧЕВ – Председател,
МАРТИН ЕЛТИМИРОВ НИКОЛОВ, РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА,
КРИСТИНА ХРИСТОВА ЦВЕТАНСКА.
Към 31 Декември 20 23 г. в Дружеството има назначени 8 броя лица.
Крайният мажоритарен собственик на групата, към която принадлежи ЕЛАНА
Финансов Холдинг АД е Камен Маринов Колчев.
2. Основа за изготвяне на финансовия отчет
Индивидуалният финансов отчет на Дружеството е съставен в съответствие с
Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и
публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от
Европейския съюз (МСФО, приети от ЕС). По смисъла на параграф 1, точка 8 от
Допълнителните разпоредби на Закона за счетоводството, приложим в България,
терминът „МСФО, приети от ЕС“ представляват Международните счетоводни
стандарти (МСС), приети в съответствие с Регламент (ЕО) 1606/2002 на Европейския
парламент и на Съвета.
Индивидуалният финансов отчет е изготвен в български лева, което е
функционалната валута на Дружеството. Всички суми са представени в хиляди лева
(хил. лв.) (включително сравнителната информация за 2022 г.), освен ако не е
посочено друго.
Дружеството съставя и консолидиран финансов отчет в съответствие с
Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и
публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от
Европейския съюз (ЕС), в който инвестициите в дъщерни предприятия са отчетени и
оповестени в съответствие с МСФО 10 „Консолидирани финансови отчети”.
Индивидуалният финансов отчет е съставен при спазване на принципа на действащо
предприятие.
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Пояснения към индивидуален финансов отчет
1. Обща информация
Дружеството „ЕЛАНА Финансов Холдинг” АД има за основна дейност придобиване,
управление, оценка и продажба на участия в български чуждестранни финансови
дружества, финансиране на дружества, в които дружеството участва.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД, с ЕИК175371928 и LEI код 254900HS95F4RIXQE689 e
учредено през 2007 година и вписано във фирменото отделение на Софийски градски
съд по ф.д.№ 15091 от 05.10.2007 г., със седалище и адрес на управление гр.София,
район Средец, ул.”Кузман Шапкарев” №4. Към края на отчетния период капиталът му
е в размер на 55 000 лева, разпределен в 55 000 броя поименни акции, всяка една по
1 лев.
Дружеството има едностепенна система на управление. Съветът на директорите на
Дружеството е в състав, както следва: КАМЕН МАРИНОВ КОЛЧЕВ – Председател,
МАРТИН ЕЛТИМИРОВ НИКОЛОВ, РАДОСЛАВА ГЕОРГИЕВА МАСЛАРСКА,
КРИСТИНА ХРИСТОВА ЦВЕТАНСКА.
Към 31 Декември 20 23 г. в Дружеството има назначени 8 броя лица.
Крайният мажоритарен собственик на групата, към която принадлежи ЕЛАНА
Финансов Холдинг АД е Камен Маринов Колчев.
2. Основа за изготвяне на финансовия отчет
Индивидуалният финансов отчет на Дружеството е съставен в съответствие с
Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и
публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от
Европейския съюз (МСФО, приети от ЕС). По смисъла на параграф 1, точка 8 от
Допълнителните разпоредби на Закона за счетоводството, приложим в България,
терминът „МСФО, приети от ЕС“ представляват Международните счетоводни
стандарти (МСС), приети в съответствие с Регламент (ЕО) 1606/2002 на Европейския
парламент и на Съвета.
Индивидуалният финансов отчет е изготвен в български лева, което е
функционалната валута на Дружеството. Всички суми са представени в хиляди лева
(хил. лв.) (включително сравнителната информация за 2022 г.), освен ако не е
посочено друго.
Дружеството съставя и консолидиран финансов отчет в съответствие с
Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и
публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от
Европейския съюз (ЕС), в който инвестициите в дъщерни предприятия са отчетени и
оповестени в съответствие с МСФО 10 „Консолидирани финансови отчети”.
Индивидуалният финансов отчет е съставен при спазване на принципа на действащо
предприятие.
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
7
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Дружеството се характеризира като действащо предприятие и ще остане такова в
предвидимо бъдеще. Дружеството няма намерение, нито необходимост да ликвидира
или значително да намали обема на своята дейност.
Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на
информацията в настоящия финансов отчет.
Към датата на изготвяне на настоящия индивидуален финансов отчет ръководството
е направило преценка на способността на Дружеството да продължи своята дейност
като действащо предприятие на база на наличната информация за предвидимото
бъдеще. След извършения преглед на дейността на Дружеството Съветът на
директорите очаква, че Дружеството има достатъчно финансови ресурси, за да
продължи оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да прилага
принципа за действащо предприятие при изготвянето на финансовия отчет.
3. Консолидиран финансов отчет
Дружеството е започнало процеса на изготвяне на своя консолидиран финансов отчет
за периода, приключващ на 31.12.2023 г. в съответствие с МСФО в сила за 202 3 г., в
който отчет ще е включен и настоящият индивидуален финансов отчет. Съгласно
планираните дати ръководството очаква годишният консолидираният финансов отчет
за периода, приключващ на 31.12.2023 г. да бъде одобрен за издаване не по - късно
30.04.2024 г. от Управителния съвет на дружеството, след която дата отчетът ще
бъде на разположение на трети лица.
4. Сравнителни данни
Дружеството представя сравнителна информация в този индивидуален финансов
отчет за края на текущия период и края на предходната финансова година. Когато е
необходимо, сравнителните данни се рекласифицират, за да се постигне
съпоставимост спрямо промени в представянето в текущата година.
5. Промени в счетоводната политика
5.1 Нови стандарти, влезли в сила от 1 януари 2023 г.
Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения на МСФО,
издадени от Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които
са в сила за финансовия отчет на Дружеството за годишния период, започващ на 1
януари 2023 г., но нямат съществено влияние върху финансовите резултати или
финансовото състояние на Дружеството:
- МСФО 17 Застрахователни договори в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС;
- Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на
МСФО 17 и МСФО 9 – Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г.,
приети от ЕС;
- Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети и МСФО Изявления за
приложение 2: Оповестяване на счетоводните политики в сила от 1 януари 2023 г.,
приети от ЕС - дружеството оповестява съществената информация свързана със
счетоводната политика, вместо основните счетоводни политики. Измененията
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
Дружеството се характеризира като действащо предприятие и ще остане такова в
предвидимо бъдеще. Дружеството няма намерение, нито необходимост да ликвидира
или значително да намали обема на своята дейност.
Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на
информацията в настоящия финансов отчет.
Към датата на изготвяне на настоящия индивидуален финансов отчет ръководството
е направило преценка на способността на Дружеството да продължи своята дейност
като действащо предприятие на база на наличната информация за предвидимото
бъдеще. След извършения преглед на дейността на Дружеството Съветът на
директорите очаква, че Дружеството има достатъчно финансови ресурси, за да
продължи оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да прилага
принципа за действащо предприятие при изготвянето на финансовия отчет.
3. Консолидиран финансов отчет
Дружеството е започнало процеса на изготвяне на своя консолидиран финансов отчет
за периода, приключващ на 31.12.2023 г. в съответствие с МСФО в сила за 202 3 г., в
който отчет ще е включен и настоящият индивидуален финансов отчет. Съгласно
планираните дати ръководството очаква годишният консолидираният финансов отчет
за периода, приключващ на 31.12.2023 г. да бъде одобрен за издаване не по - късно
30.04.2024 г. от Управителния съвет на дружеството, след която дата отчетът ще
бъде на разположение на трети лица.
4. Сравнителни данни
Дружеството представя сравнителна информация в този индивидуален финансов
отчет за края на текущия период и края на предходната финансова година. Когато е
необходимо, сравнителните данни се рекласифицират, за да се постигне
съпоставимост спрямо промени в представянето в текущата година.
5. Промени в счетоводната политика
5.1 Нови стандарти, влезли в сила от 1 януари 2023 г.
Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения на МСФО,
издадени от Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които
са в сила за финансовия отчет на Дружеството за годишния период, започващ на 1
януари 2023 г., но нямат съществено влияние върху финансовите резултати или
финансовото състояние на Дружеството:
- МСФО 17 Застрахователни договори в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС;
- Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на
МСФО 17 и МСФО 9 – Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г.,
приети от ЕС;
- Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети и МСФО Изявления за
приложение 2: Оповестяване на счетоводните политики в сила от 1 януари 2023 г.,
приети от ЕС - дружеството оповестява съществената информация свързана със
счетоводната политика, вместо основните счетоводни политики. Измененията
ЕЛАНА Финансов Холдинг АД
8
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
поясняват, че информацията за счетоводната политика е съществена, ако
потребителите на финансовите отчети на предприятието се нуждаят от нея, за да
разберат друга съществена информация във финансовите отчети и ако
предприятието разкрива несъществена информация за счетоводната политика,
тази информация не трябва да преобладава над съществената информация за
счетоводната политика.
- Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните
приблизителни оценки и грешки, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС -
измененията въвеждат определението за счетоводни приблизителни оценки и
включват други изменения към МСС 8, които помагат на дружествата да
разграничават промените в счетоводните приблизителни оценки от промените в
счетоводните политики. Измененията ще помогнат на дружествата да подобрят
качеството на оповестяванията на счетоводната политика, така че информацията
да бъде по- полезна за инвеститорите и другите основни потребители на
финансовите отчети.
- Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочени данъци свързани с активи
и пасиви произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г., приети
от ЕС;
- Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Международна данъчна реформа -
примерни правила от втори стълб, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.
5.2 Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не
се прилагат от по-ранна дата от Дружеството
Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти,
изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила
или не са приети от ЕС за финансовата година, започваща на 1 януари 2023 г., и не са
били приложени от по- ранна дата от Дружеството. Ръководството очаква всички
стандарти и изменения да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството
през първия период, започващ след датата на влизането им в сила. Дружеството не
очаква да има съществени ефекти от прилагането на новите стандарти.
Информация за тези стандарти и изменения е представена по - долу.
- Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на
пасивите като текущи и нетекущи, в сила от 1 януари 2024 г., все още не са
приети от ЕС
Измененията в класификацията на пасивите като текущи или нетекущи засягат само
представянето на пасивите в отчета за финансовото състояние, но не и размера им,
момента на признаването на активи, пасиви, приходи или разходи или информацията,
която дружествата оповестяват за тези елементи. Измененията имат за цел да
изяснят следното:
• класификацията на пасивите като текущи или нетекущи трябва да се основава
на съществуващи права в края на отчетния период, като всички засегнати
параграфи от стандарта вече използват еднакъв термин, а именно „правото“
на отсрочване на уреждането на пасива с поне дванадесет месеца. Изрично се
посочва, че само наличното право „в края на отчетния период“ трябва да влияе
върху класификацията на пасива;
• класификацията не се влияе от очакванията на Дружеството дали ще упражни
правото си да отсрочи уреждането на пасива; и
Индивидуален финансов отчет
31 декември 2023 г.
поясняват, че информацията за счетоводната политика е съществена, ако
потребителите на финансовите отчети на предприятието се нуждаят от нея, за да
разберат друга съществена информация във финансовите отчети и ако
предприятието разкрива несъществена информация за счетоводната политика,
тази информация не трябва да преобладава над съществената информация за
счетоводната политика.
- Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните
приблизителни оценки и грешки, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС -
измененията въвеждат определението за счетоводни приблизителни оценки и
включват други изменения към МСС 8, които помагат на дружествата да
разграничават промените в счетоводните приблизителни оценки от промените в
счетоводните политики. Измененията ще помогнат на дружествата да подобрят
качеството на оповестяванията на счетоводната политика, така че информацията
да бъде по- полезна за инвеститорите и другите основни потребители на
финансовите отчети.
- Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочени данъци свързани с активи
и пасиви произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г., приети
от ЕС;
- Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Международна данъчна реформа -
примерни правила от втори стълб, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.
5.2 Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не
се прилагат от по-ранна дата от Дружеството
Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти,
изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила
или не са приети от ЕС за финансовата година, започваща на 1 януари 2023 г., и не са
били приложени от по- ранна дата от Дружеството. Ръководството очаква всички
стандарти и изменения да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството
през първия период, започващ след датата на влизането им в сила. Дружеството не
очаква да има съществени ефекти от прилагането на новите стандарти.
Информация за тези стандарти и изменения е представена по - долу.
- Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на
пасивите като текущи и нетекущи, в сила от 1 януари 2024 г., все още не са
приети от ЕС
Измененията в класификацията на пасивите като текущи или нетекущи засягат само
представянето на пасивите в отчета за финансовото състояние, но не и размера им,
момента на признаването на активи, пасиви, приходи или разходи или информацията,
която дружествата оповестяват за тези елементи. Измененията имат за цел да
изяснят следното:
• класификацията на пасивите като текущи или нетекущи трябва да се основава
на съществуващи права в края на отчетния период, като всички засегнати
параграфи от стандарта вече използват еднакъв термин, а именно „правото“
на отсрочване на уреждането на пасива с поне дванадесет месеца. Изрично се
посочва, че само наличното право „в края на отчетния период“ трябва да влияе
върху класификацията на пасива;
• класификацията не се влияе от очакванията на Дружеството дали ще упражни
правото си да отсрочи уреждането на пасива; и