Днес стартира ДФ ЕЛАНА Фонд Недвижими Имоти - нов взаимен фонд, чиято стратегия за инвестиране е фокусирана върху акции на компании, опериращи в сектора на недвижимите имоти.
Промоционален период
По случай старта на ЕЛАНА Фонд Недвижими Имоти на пазара, фондът ще е освободен от такса за емитиране на дялове в период от 3 месеца, от 01 октомври до 31 дек. 2024.
Как се инвестира в имоти през фондовите пазари
Фондът ще инвестира в атрактивни имоти по целия свят, чрез така наречените Real Estate Investment Trusts (REITs), както и други компании за недвижими имоти - това са инвестиционни компании, които се търгуват на световните борси, под формата на финансови инструменти.
Въведени през 1960, REITs компаниите са създадени, за да направят инвестициите в имоти достъпни и за по-дребните инвеститори, които чрез тях могат да се сдобият с портфолио от небостъргачи, търговски центрове или апартаменти, с лекотата, с която купуват акции, например.
ЕЛАНА Фонд Недвижими Имоти ще даде възможност на своите инвеститори да закупят частичка от широко диверсифицирано имотно портфолио без да се налага да инвестират огромни суми (фондът няма минимален праг за инвестиция) и при изключително висока ликвидност (внасят и теглят средства, когато пожелаят).
Широката диверсификация на фонда, от една страна ще е осигурена от глобално покритие на инвестициите, като стратегията ще приоритизира демографски силни държави, които в допълнение имат и силни икономики. Част от държавите на фокус включват САЩ, Канада, Австралия, Великобритания, Япония, Сингапур, както и държави от ЕС като Германия, Франция, Нидерландия, Белгия и Испания.
От друга страна широка експозиция ще бъде търсена и в различните класове имоти, които ще присъстват в портфейла на фонда. Освен атрактивните жилищни комплекси на топ локации като Лондон, Ню Йорк, Флорида и Мюнхен, например, фондът ще включва и инвестиции в индустриални и логистични площи, търговски площи (retail), медицински и научни (R&D) комплекси, офис площи, сървърни центрове и други.
Защо фонд в недвижими имоти?
Съхранител номер едно на богатство в света доказано са недвижимите имоти. Смята се, че общата им стойност е за около 380 трлн. долара. Това е близо 4 пъти размера на световната икономика и много повече от стойността на всички акции, облигации и злато взети заедно. (Според проучвания на един от глобалните лидери в консултантските услуги в сферата на недвижимите имоти Savills с данни на Oxford Economics).
Защо имоти през взаимен фонд?
Част от предимствата на закупуването на имотно портфолио през финансов инструмент като взаимния фонд включват:
- Възможност за придобиване на широко диверсифицирано имотно портфолио, дори с малки суми.
- Няма допълнителни такси, данъци и разходи за поддръжка.
- Висока ликвидност на инвестицията – парите са налични по сметка до 3 работни дни.
- Спестяване на време и енергия от поддръжка и ремонти.
- Широка географска диверсификация.
Подходящ ли е моментът?
Моментът да се инвестира в REITs компании е изключително подходящ, тъй като на фона на силен имотен пазар и бум на цените на имотите в развитите икономики и в частност САЩ, цените на акциите на компаниите, които управляват тези имоти (REITs) претърпяха сериозни спадове заради повишенията на лихвените проценти. С други думи, в средата, в която се намираме имотите, които тези компании държат са с много по-висока стойност от акциите на самите компании. Към момента, инвестирайки в имоти през акциите на тези компании, ние получаваме голям потенциал за растеж.
.png)
.jpg)
